ST. JOHANN IN TIROL

Österreich

Das Apartment St. Johann in Tirol bietet ein ungetrübtes Panorama auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser, gelegen in erhöhter, südöstlicher Ausrichtung. Fertiggestellt im Jahr 2022 verfügt diese Residenz über ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf das Ober- und Dachgeschoss, ergänzt durch ein Dachbodenabteil mit ca. 10 m². Die Terrasse, rund 76 m² groß, lädt ein, das Leben unter klarem Licht und frischer Luft nach draußen zu verlagern.

Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer stehen zur Verfügung. Der offene Kamin verleiht dem Wohnraum Atmosphäre, die Sauna ist als privater Rückzugs- und Erholungsort gestaltet. Eichenholzdielen ziehen sich durch alle Räume, kombiniert mit Natursteinfliesen und dreifach verglasten Holz-Aluminium-Fenstern, die den Blick auf die Landschaft rahmen, ohne ihn zu unterbrechen. Geothermische Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Insektenschutz und großzügige Stauflächen bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Carport-Stellplätze sorgen für Sicherheit und Bequemlichkeit.

Die Wohnung befindet sich in einem diskreten Gebäude mit nur vier Einheiten, ruhig und sonnig gelegen in einer Ecke von St. Johann in Tirol. Das Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleistungen und Schulen ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet 50 Kilometer Skipisten, Wander- und Radwege sowie ganzjährige Möglichkeiten für alpine Aktivitäten und besticht durch hohe Lebensqualität und erstklassige Infrastruktur.

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Ein Immobilienkauf in den Tiroler Alpen erfordert Feingefühl für lokale Gepflogenheiten, rechtliche Rahmenbedingungen und diskrete Chancen. Ein erfahrener Berater bietet mehr als Zugang zu Off-Market-Objekten: Er begleitet durch den gesamten Verhandlungsprozess, erkennt architektonische Besonderheiten und berät bei grenzüberschreitenden Themen. So werden Interessen während des gesamten Erwerbs – von der Suche bis zur finalen Übergabe – optimal gewahrt und Käufer können sich auf das Lebensgefühl konzentrieren.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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