Teneriffa Südwest - Teneriffa Süd - Golf del Sur

Im weiten Atlantik gelegen, ist Südost-Teneriffa ein kanarisches Juwel voller Geschichte. Seit seiner Entdeckung im 15. Jahrhundert wird es von Entdeckern und Eroberern aufgrund seiner unbeschreiblichen Schönheit als Paradies betrachtet. Die Region erlebte im 17. Jahrhundert einen signifikanten wirtschaftlichen Aufschwung und wurde zu einem wichtigen Handelszentrum. Dies spiegelt sich in den zahlreichen historischen Gebäuden wider, wie prächtigen Villen und Herrenhäusern, die die Region zieren.

Exklusiver Immobilienmarkt

Der Markt für exklusive Immobilien in Südost-Teneriffa ist derzeit stabil. Die Nachfrage und das Angebot an Luxushäusern und -wohnungen sind ausgeglichen und gewährleisten einen reibungslosen und fairen Handel. Die durchschnittliche Maklerprovision, die ein Käufer beim Kauf eines Hauses zahlt, beträgt zwischen 2-3%, während ein Verkäufer einen ähnlichen Prozentsatz zahlt.

Zusätzliche Kosten beim Kauf einer Immobilie

Beim Kauf eines Luxushauses sollten zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer (6,5%), Maklerprovisionen, Notarkosten und mögliche Gebäudeinspektions- oder Rechtskosten berücksichtigt werden. Es gibt auch eine Vermögenssteuer von 0,3%.

Steuern auf Gewinne und Einkommen

Je nachdem, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz oder als Zweit-/Ferienwohnung genutzt wird, variieren die Steuern. Beim Verkauf eines Hauptwohnsitzes ist die Steuer minimal, während sie bei einem Zweitwohnsitz bis zu 23% betragen kann. Es gibt auch Körperschaftssteuern von 25% und eine Einkommenssteuer für auf Teneriffa registrierte Bewohner, die bis zu 45% erreichen kann.

Hypothekenanforderungen auf Teneriffa

Um eine Hypothek in Südost-Teneriffa zu erhalten, müssen verschiedene finanzielle und kredittechnische Voraussetzungen erfüllt werden, wie ein gesundes Schulden-Einkommens-Verhältnis. Sie können eine Hypothek von bis zu 70% des Kaufpreises erhalten, abhängig von der Bewertung der Bank.

Exklusive Wohngebiete

Zu den exklusivsten und teuersten Gegenden von Südost-Teneriffa gehören Adeje, Arico und Villa de Arico, wo sich die begehrtesten Luxusresidenzen befinden. Adeje ist insbesondere für sein luxuriöses Resort-Angebot bekannt und bietet gehobene Geschäfte, preisgekrönte Restaurants und atemberaubende Aussichten auf den Atlantik.

Zugänglichkeit und Dienstleistungen

Südost-Teneriffa ist leicht zu erreichen, mit mehreren Autobahnen, die es mit anderen Teilen der Insel verbinden. Der internationale Flughafen Teneriffa Süd ist gut zu erreichen und erleichtert den Zugang zu internationalen Zielen. Die Bildung ist von hoher Qualität, mit der Universität von La Laguna und anderen nahe gelegenen Institutionen.

Kultur, Sport und Natur

Südost-Teneriffa bietet einen aktiven Lebensstil mit Wassersport, Wandern und Golf. Die Museen und Galerien der Region, wie das Museum für Natur und Mensch, ergänzen die reiche Kultur von Teneriffa.

Infrastruktur und Bevölkerung

Südost-Teneriffa hat eine Bevölkerung von etwa 50.000 Einwohnern. Die öffentliche Infrastruktur ist solide und sowohl grundlegende als auch Luxusdienstleistungen sind leicht verfügbar, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Ob Sie Ruhe und Frieden, reiche Geschichte oder aufregendes Nachtleben von Teneriffa suchen, in Südost-Teneriffa finden Sie ein Zuhause.