Luštica Bay

Montenegro

Luštica Bay - A complete town, thoughtfully designed

Das Marina Apartment Tivat lädt Sie ein, einen raffinierten mediterranen Lebensstil am Yachthafen zu erleben, wo Steinarchitektur auf den Rhythmus der Adria trifft. Diese 119 m² große Residenz bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und vereint Privatsphäre mit Ausblicken über das Meer und die Berge. Die Wohnung ist durchdacht für Komfort gestaltet und wird durch Annehmlichkeiten wie Swimmingpool, Grillplatz, privaten Parkplatz und eigene Garage ergänzt.

Innerhalb der vollständig etablierten Marina Village gelegen, genießen die Bewohner unmittelbaren Zugang zum Yachthafen sowie zur Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants und Bars am Wasser. Fünf Strände sind nur wenige Schritte entfernt und bringen das Wasser ins Zentrum des täglichen Lebens. Die ausgereifte Infrastruktur dieses Viertels wird durch das The Chedi Luštica Bay Hotel mit luxuriösem Spa, gehobener Gastronomie und Business-Einrichtungen weiter bereichert.

Hier spiegelt jedes Detail das Bekenntnis zu mühelosem Wohnkomfort wider. Die Lage ist ruhig und dennoch bestens angebunden. Das Stadtzentrum sowie ein geplanter Golfplatz sind fußläufig erreichbar. Diese zum Verkauf stehende Marina-Wohnung in Tivat vereint authentisches Küstenflair, Herkunft und beste Erreichbarkeit in einer exklusiven Adresse.

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Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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€1,340,500 v.o.n.

Wohnfläche
119m2

Grundstücksgröße
N/A

Schlafzimmer
3

LUšTICA BAY

Luštica Bay is a fully integrated coastal destination under development on the Adriatic Sea, already home to a diverse international community of more than 700 families from over 50 countries. Blending an authentic Mediterranean lifestyle with premium residential offerings and Montenegro’s first 18-hole golf course, the project represents a rare convergence of lifestyle excellence and long-term investment value.

Currently approximately 10% complete, Luštica Bay is progressing according to a comprehensive master plan designed to accommodate over 6,000 residents upon full completion. The finished development will comprise more than 3,000 apartments, over 300 luxury sea-view villas, and seven hotels, anchored by a Gary Player Signature 18-hole golf course. Infrastructure expansion includes a second marina with on-site Port of Entry and fuelling facilities, increasing total berth capacity to 220 and further enhancing the destination’s regional and international accessibility.

With a total investment value of approximately €1.5 billion, Luštica Bay represents one of the largest real estate developments in South-Eastern Europe and the largest greenfield investment in Montenegro. Sustainability and environmental stewardship are central to the project’s design: of the 690-hectare site, only 10% is allocated to built neighbourhoods, preserving the majority of the landscape as protected green areas with indigenous flora.

The community offers a highly differentiated lifestyle ecosystem, combining pristine beaches, swimming pools, sports and wellness facilities, hiking and cycling trails, a championship golf course, and vibrant public spaces featuring local markets and cultural experiences.

This holistic approach has translated into strong financial performance, with historical average annual property appreciation of approximately 13%, and further upside anticipated as key infrastructure—most notably the golf course—reaches completion.

Luštica Bay offers highly competitive investment terms, including 0% property transfer tax, interest-free payment plans of up to five years, and immediate rental income potential upon handover. Owners benefit from a professionally managed rental programme, comprehensive concierge services, and dedicated customer care, ensuring asset performance, operational efficiency, and a secure, high-quality living environment.