Varaždin - Sveti Ivan Zelina - Donja Dubrava

Varaždinske Toplice, gelegen in Kroatiens malerischem Landkreis Varaždin, ist bekannt für seine reiche Geschichte, die bis in römische Zeiten zurückreicht. Die Stadt beherbergt antike Thermalbäder, die ihren langjährigen Ruf als Wellnessziel unterstreichen. Sie bietet eine Mischung aus kulturellem Erbe und natürlicher Schönheit und ist von sanften Hügeln und üppigen Landschaften umgeben, die eine ruhige Kulisse für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, wie die Kirche St. Martin, bieten. Etwa 15 Kilometer südöstlich von Varaždin gelegen, dient Varaždinske Toplice als ruhiger und dennoch gut erreichbarer Rückzugsort.

Der Luxusimmobilienmarkt in Varaždinske Toplice

Der exklusive Immobilienmarkt in Varaždinske Toplice ist derzeit stabil, mit einem gesunden Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Bekannt für seine luxuriösen Villen und gehobenen Apartments, hat sich das Gebiet zunehmend für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Hauptwohnsitze als auch Ferienhäuser suchen, attraktiv gemacht. Obwohl die Nachfrage stabil ist, bleibt das Angebot an ultraluxuriösen Häusern begrenzt, was dem Markt eine gewisse Exklusivität verleiht.

Finanzielle Überlegungen für Käufer und Verkäufer

Beim Kauf eines Luxusheims in Varaždinske Toplice sollten Käufer sich der damit verbundenen Kosten bewusst sein. Die durchschnittliche Immobilienprovision für Käufer liegt in der Regel zwischen 2 % und 3 % des Kaufpreises, während Verkäufer mit einer Provision von etwa 3 % bis 5 % rechnen können, abhängig von der Vereinbarung mit ihrem Makler. Darüber hinaus sollten Käufer eine Grunderwerbsteuer von 3 % bei Immobilientransaktionen sowie Notargebühren und eventuelle rechtliche Kosten für Immobilienprüfungen berücksichtigen. Es gibt keine Vermögenssteuer auf Immobilienbesitz, und eine Kapitalertragssteuer kann anfallen, wenn die Immobilie als Zweit- oder Ferienhaus verkauft wird.

Den Luxuslebensstil in Varaždinske Toplice genießen

Varaždinske Toplice bietet einen Lebensstil von Komfort und Raffinesse, mit mehreren hochwertigen Hotels und renommierten Restaurants wie dem Hotel Minerva und dem Restaurant Aquae Vivae, die außergewöhnliche kulinarische Erlebnisse bieten. Die Stadt verfügt auch über eine lebendige Kulturszene und veranstaltet jährliche Events wie den Varaždinske Toplice Medizinischen Kongress und verschiedene Kunstausstellungen. Bewohner genießen leichten Zugang zu einer Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten, vom Erkunden von Wanderwegen bis hin zu den Thermalbad-Einrichtungen.

Transport und Erreichbarkeit

Varaždinske Toplice ist bequem mit dem Auto erreichbar, mit großen Autobahnen, die es mit Zagreb, der nächstgelegenen größeren Stadt, verbinden, die etwa eine Stunde Fahrt entfernt ist. Die Stadt ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, obwohl es keinen direkten Bahnverkehr gibt. Für internationale Reisen ist der Flughafen Zagreb der nächste, der eine breite Palette an nationalen und internationalen Flügen bietet.

Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung

Obwohl Varaždinske Toplice selbst eine kleine Stadt mit etwa 6.000 Einwohnern ist, profitiert es von der Nähe zu angesehenen Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen in Varaždin. Die Stadt bietet wesentliche Dienstleistungen und moderne Annehmlichkeiten, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Die öffentliche Infrastruktur ist robust und unterstützt sowohl Bewohner als auch Besucher. Mit ihrer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Luxus und Ruhe ist Varaždinske Toplice eine ideale Wahl für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil in einem charmanten kroatischen Ambiente suchen.