VODNJAN

Kroatien

Das Doppelhaus in Vodnjan liegt ruhig, nur 500 Meter von der Adria entfernt, und bietet zwei eigenständige Villen auf einem gemeinsamen Grundstück von 1.054 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 270 m², wobei jede Villa sich über zwei Ebenen erstreckt und über einen privaten Eingang verfügt, was Privatsphäre und Flexibilität gleichermaßen ermöglicht. Bereits vom Erdgeschoss aus ist das Meer zu sehen und verleiht dem Alltag durch das besondere Küstenlicht und den Horizontausblick einen einzigartigen Charakter.

Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet und umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss öffnet sich eine Hauptschlafzimmer-Suite zu einer privaten Terrasse, ergänzt durch einen Abstellraum und ein weiteres Badezimmer. Dieser Grundriss eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für diskretes Unterhalten.

Das Leben im Freien wird durch großzügige Terrassen bestimmt—75 m² im Erdgeschoss und je 40 m² im Obergeschoss pro Villa—private Gärten, zwei kleine Pools sowie sichere Parkmöglichkeiten für insgesamt vier Fahrzeuge. Die im Jahr 2018 erbauten Villen verfügen über Klimaanlage, Fußbodenheizung und Aluminiumfenster mit Sicherheitsfeatures, ergänzt durch hochwertige Möblierung. Aufgrund der nachgewiesenen hohen Vermietungsraten eignet sich dieses Anwesen hervorragend als sichere Investition oder als Mehrgenerationen-Rückzugsort in Kroatien.

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Der Markt in Vodnjan ist geprägt von besonderen Eigenheiten – etwa nicht öffentlich gelisteten Angeboten oder komplexen Bebauungsplänen – und erfordert fundierte lokale Kenntnisse. Kompetenz vor Ort erschließt exklusive Chancen, klärt Auflagen bei Umbauten und sichert vorteilhafte Konditionen. Verhandlungsgeschick und Diskretion sind unverzichtbar, um erstklassige Immobilien zu erhalten und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.