WAALWIJK
Gerard Davidstraat 1 - 5143 GG
Niederlande

€1,385,000
Wohnfläche
224m2
Grundstücksgröße
1435m2
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Die freistehende Villa in Waalwijk verbindet auf elegante Weise Komfort, Privatsphäre und zeitloses Design. In der Gerard Davidstraat gelegen, bietet diese gepflegte Villa rund 224 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.435 m². Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten mit Swimmingpool und Poolhaus schafft eine ruhige Oase, die Privatsphäre gewährt und harmonisch mit der Natur verbunden ist.

Bereits der imposante Eingangsbereich mit eleganter Treppe und die großzügigen Wohnräume vermitteln den zurückhaltenden Luxus des Anwesens. Zu den besonderen Merkmalen zählen massive Holzbalken, glatte weiß verputzte Wände, Fischgrätparkett sowie ein doppelseitiger Kamin, der das Raumklima innen wie außen bereichert. Französische Türen und Stahl-Glas-Elemente lassen viel Tageslicht herein und fördern die architektonische Harmonie.

Die Küche entspricht den Bulthaup-Standards, ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bildet den Mittelpunkt für geselliges Beisammensein. Im Erdgeschoss befinden sich die Master-Suite, ein separates Homeoffice sowie ein luxuriöses Badezimmer. Im Obergeschoss ergänzen drei weitere Schlafzimmer und ein vielseitiger Zusatzraum über der Garage das Raumangebot. Technische Neuerungen wie neue Isolierverglasung in ausgewählten Rahmen, ein erneuertes Reetdach und moderne Heizsysteme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Villa vereint Ruhe mit bester Erreichbarkeit, nur wenige Schritte vom Nationalpark De Loonse en Drunense Duinen und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Anspruchsvolle Bepflanzung, sonnenorientierte Außenbereiche, großzügige Parkmöglichkeiten und ein elektrisch betriebenes Tor unterstreichen die Atmosphäre der Diskretion und Geborgenheit. Diese Villa verkörpert das Wesen gepflegten Wohnens in Waalwijk.

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Merkmale

Schwimmbad
Alarmsystem
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.385.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Villa
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1975
Energieeffizienzklasse
C
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
224 m2
Anderer Innenbereich
26 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
1 m2
Externer Stauraum
8 m2
Volumen in Kubikmetern
927 m3
Grundstücksgröße
1435 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Tv kabel
Zwembad
Rookkanaal
In woonwijk
In bosrijke omgeving
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Broschüre

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Grundrisse

Van de Zande Makelaardij - Waalwijk

Grotestraat 344
5142 CD Waalwijk

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Sabina Robbe
Real Estate Agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Waalwijk

Waalwijk verbindet Wohnqualität, hochwertige Dienste und internationale Anbindung zu einer einladenden Gemeinschaft. Das elegante Lebensumfeld und die durchdachte Infrastruktur begeistern Familien und Fachkräfte, die Wert auf Privatsphäre und Lebendigkeit legen.