Villa verkaufspreis in Warmond, Die Niederlande | Warmonderhek 3 2361 LL

Villa Warmond, diskret am Warmonder Leede gelegen, verbindet die zeitlose Schönheit niederländischer Wasserwege mit der Privatsphäre, die sich internationale Käufer wünschen. Dieses Anwesen bietet 267 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmer, eingebettet in eine abgeschiedene Lage auf 6.406 m² Land, davon 1.032 m² in Privateigentum sowie 6.500 m² exklusivem Park und Innenhafen, die zusammen mit angrenzenden Villen genutzt werden. Jeder Aspekt dieser Residenz ist in eine grüne Oase eingebettet und öffnet sich zum Naturschutzgebiet Polders Poelgeest.

Hinter dem repräsentativen Eingang empfängt das Erdgeschoss mit natürlichem Tageslicht und einem offenen Grundriss. Das elegante Wohnzimmer mit Sandstein-Kamin bietet direkten Zugang zu sonnigen Terrassen. Eine großzügige Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Wintergarten mit Blick in den Garten, aufs Wasser und ins Naturschutzgebiet bestimmen den ruhigen Alltag. Das Erdgeschoss wird mit Fußbodenheizung beheizt, während die Klimaanlage den Wintergarten angenehm temperiert. Die Villa verfügt über eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze und eine zertifizierte Alarmanlage.

Im Obergeschoss bietet die Mastersuite ein eigenes Bad mit Fußbodenheizung und Zugang zur Dachterrasse. Die Kinderzimmer verfügen über Schlafgalerien; ein separates Arbeitszimmer mit Wasserblick und maßgefertigten Einbauten vervollständigt das Raumangebot. Hochwertige Dämmung und doppeltverglaste Fenster sorgen im gesamten Haus für Ruhe und Komfort. Gemeinschaftsgärten und der Innenhafen werden professionell gepflegt; ein Bootsliegeplatz ist inbegriffen.

Die Immobilie liegt im Het Warmonderhek, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Warmond entfernt und mit schneller Anbindung an Leiden, Oegstgeest und die wichtigsten Bahnhöfe. Der Ort bietet Schulen, einen Golfclub, internationale Einrichtungen und schnellen Zugang zu offenen Segelgewässern wie den Kagerplassen und dem Braassemermeer. Die seltene Lage der Villa sowie das entschleunigte Umfeld stehen für Diskretion und Qualität und sprechen Käufer an, die ein zeitloses Zuhause in Südholland suchen.

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Häufige Fallstricke vermeiden

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