Brixen im Thale - Hopfgarten im Brixental / Kelchsau - Kirchberg in Tirol

Im Herzen von Tirol, Österreich, befindet sich das charmante Dorf Westendorf, das mit mehreren historischen Stätten reich an Geschichte ist, einschließlich stattlicher alter Bauernhöfe und traditioneller Tiroler Architektur. Umgeben von den majestätischen Kitzbüheler Alpen und dem Windautal, rühmt sich Westendorf einer beeindruckenden geographischen Lage. Die malerische Lage des Ortes hat zu einem hochbegehrten Immobilienmarkt geführt, der hauptsächlich auf den Luxuslebensstil ausgerichtet ist.

Exklusiver Immobilienmarkt in Westendorf

Derzeit ist der exklusive Immobilienmarkt in Westendorf stabil mit einer ausgeglichenen Nachfrage und Angebot von Luxushäusern und Wohnungen. Bekannt für seine politische und wirtschaftliche Stabilität, zieht Westendorf weiterhin wohlhabende Hauskäufer an, die eine einzigartige Mischung aus Luxus, Kultur und Natur suchen.

Kosten beim Kauf einer Luxusimmobilie

Beim Kauf eines Luxusheims in Westendorf beträgt die durchschnittliche vom Käufer gezahlte Immobilienprovision etwa 3-4%. Das entspricht der Provision, die ein Verkäufer zahlt. Zusätzlich zu berücksichtigen sind weitere Kosten, wie die Grunderwerbssteuer von 3,5% auf Privatvermögen, Notargebühren, mögliche Kosten für die Bauinspektion und Rechtskosten.

Besteuerung

Die Vermögenssteuer auf den privaten Besitz eines Hauses in Westendorf ist relativ niedrig, was es zu einem attraktiven Standort für Luxusimmobilienkäufer macht. Der Gewinn aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes ist steuerfrei, während der Gewinn aus dem Verkauf eines Zweit-/Ferienhauses besteuert wird. Die Einkommenssteuer für registrierte Einwohner beträgt ca. 25-55%, und die Körperschaftssteuer beträgt 25%.

Hypotheken in Westendorf

Die allgemeine Hypothekenanforderungen in Westendorf erfordern ein Gleichgewicht zwischen persönlichem und ausländischem Kapital. In der Regel können Sie eine Hypothek bis zu 60% des Kaufpreises erhalten.

Gefragte Wohngebiete

Die gefragtesten Wohngebiete in Westendorf befinden sich in der malerischen Umgebung rund um die Choralpe.

Erreichbarkeit

Westendorf ist leicht erreichbar mit dem Auto und dem Zug. Es ist etwa 1 Stunde von Innsbruck, der nächstgrößeren Stadt, und von den internationalen Flughäfen München und Salzburg entfernt.

Bildungseinrichtungen

Westendorf liegt in der Nähe renommierter Einrichtungen wie der Fachhochschule Kufstein und der Privatuniversität Tirol.

Die Dynamik von Westendorf

Die Provinz Tirol gelegen, hat Westendorf etwa 3.400 Einwohner. Die Umgebung bietet üppige Natur, malerische Gewässer und abwechslungsreiche Landschaften.

Klima und Aktivitäten

Westendorf genießt ein alpines Klima mit aktivitätsreichen Wintern und angenehmen Sommern. Sommeraktivitäten sind Wandern und Radfahren, während sich die Winteraktivitäten hauptsächlich ums Skifahren drehen.

Luxus-Lifestyle-Shops

Westendorf bietet eine Reihe von Luxus-Shopping-Erlebnissen mit den Top-Designern aus Österreich und international.

Gastronomie & Nachtleben

Westendorf beherbergt fantastische Gourmet-Restaurants und exklusive Nachtlokale, die perfekt den luxuriösen Lebensstil hier ergänzen.

Kultur & Veranstaltungen

Die Stadt veranstaltet mehrere jährliche Events. Bedeutende kulturelle Einrichtungen umfassen das Tiroler Freilichtmuseum und das Museum Tiroler Bauernhöfe.

Gesundheitsversorgung & Infrastruktur

Westendorf hat eine gut entwickelte öffentliche Infrastruktur mit umliegenden Krankenhäusern, wie dem Gesundheitszentrum Brixental. Die hochwertigen Annehmlichkeiten in Westendorf machen es ideal für ein modernes, luxuriöses Leben.