ST. JOHANN IN TIROL

Österreich

Das Chalet St. Johann in Tirol repräsentiert alpines Wohnen auf höchstem Niveau und befindet sich in einer der ruhigsten Lagen der Region. Mit circa 384 m² Wohnfläche, verteilt auf drei sorgfältig konzipierte Ebenen auf einem 950 m² großen Privatgrundstück, ergänzt durch eine gepachtete Gartenfläche von 350 m², erfüllt dieses Chalet höchste Ansprüche. Jede räumliche Entscheidung zeugt von architektonischer Intelligenz, ein interner Aufzug verbindet die Hauptebenen und sichert dauerhaften Komfort und Barrierefreiheit.

Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zu parkähnlichen Außenanlagen, welche durch Naturstein-Terrassen, zwei RENSON-Pergolen und ein automatisiertes Markisensystem den unverbauten Panoramablick einrahmen. Ein beheizter Außenpool grenzt an einen Seerosenteich, während Kettal-Mobiliar und ein Gaskamin eine einladende Sonnenterrasse schaffen, die das ganze Jahr über höchsten Genuss alpiner Lebensart ermöglicht. Der Wellness- und Fitnessbereich verfügt über Sauna, Dampfdusche und professionelle Trainingsgeräte und sorgt für umfassende Erholung im privaten Rahmen.

Nachhaltigkeit und Komfort sind technisch vollendet umgesetzt: Geothermie, Kühldecken und ein KNX-gesteuertes Belüftungssystem sorgen für ein ruhiges, energieeffizientes Raumklima. Sämtliche Materialien, ob Naturstein, maßgefertigte Tischlerarbeiten oder exklusive Ausstattungselemente, sind mit Blick auf zeitlose Qualität ausgewählt. Die Designerküche mit Gaggenau-Geräten bildet das Herzstück des Hauses, während die Master Suite mit luxuriösem Bad und Ankleide eine exklusive Rückzugsmöglichkeit bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein fortschrittliches Sicherheitssystem, ein Multiroom-SONOS-Soundsystem und vier PKW-Stellplätze.

Die Lage in St. Johann in Tirol verbindet diskrete Privatsphäre mit Nähe zum Ortszentrum—nur 20 Gehminuten—sowie direktem Zugang zu ausgedehnten Wanderwegen und den Angeboten von Kitzbühel. So verbindet dieses Luxus-Chalet Erreichbarkeit, Diskretion sowie authentisches Erleben der Tiroler Natur und stellt ein außergewöhnliches Refugium für Menschen dar, die ein Leben von stiller Exklusivität suchen.

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Ein Immobilienkauf in den Tiroler Alpen erfordert Feingefühl für lokale Gepflogenheiten, rechtliche Rahmenbedingungen und diskrete Chancen. Ein erfahrener Berater bietet mehr als Zugang zu Off-Market-Objekten: Er begleitet durch den gesamten Verhandlungsprozess, erkennt architektonische Besonderheiten und berät bei grenzüberschreitenden Themen. So werden Interessen während des gesamten Erwerbs – von der Suche bis zur finalen Übergabe – optimal gewahrt und Käufer können sich auf das Lebensgefühl konzentrieren.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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