Villa verkaufspreis in Woubrugge, Die Niederlande | Weteringpad 35 2481 AS

Villa Woubrugge definiert exklusives Wohnen am Wasser durch elegante Abgeschiedenheit, idyllisch gelegen an den ruhigen Ufern des Woudwetering, im Herzen des niederländischen Grünen Herzens. Diese freistehende Villa mit 438 m² Wohnfläche auf einem 1.009 m² großen Grundstück am Wasser wurde für Menschen konzipiert, die Privatsphäre, Komfort und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Sieben Schlafzimmer und vier Bäder bieten Raum für Rückzug und gemeinsame Momente, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Balkon mit unverbautem Wasserblick.

Die raumhohen Fenster im Wohnzimmer lassen Tageslicht herein und unterstreichen das offene Raumgefühl sowie den harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Die separate Profiküche ist perfekt für stilvolle Bewirtung ausgestattet; angrenzende Räume bieten Flexibilität: ein vorinstalliertes Heimkino, ein Arbeitszimmer und ein Wellnessbereich mit Fläche für Fitness und Entspannung. Moderne Haustechnik mit KNX-System und Klimaanlage unterstützt höchsten Komfort.

Draußen erstreckt sich ein großzügiges Bootshaus von 10 mal 7 Metern mit privatem Liegeplatz – eine Einladung, das Leben am Wasser zu genießen. Die gepflegten Außenanlagen bieten Platz für ruhige Morgenstunden oder geselliges Beisammensein, eingerahmt von Terrassen und lauschigen Sitzplätzen direkt am Wasser.

Durch die zentrale Lage von Villa Woubrugge sind Leiden, Amsterdam, Den Haag und der internationale Flughafen Schiphol schnell erreichbar – ideal für internationale Professionals und Familien. Zu den Highlights zählen teilweise Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, privates Parken mit Carport und Energieeffizienzklasse A. Diese luxuriöse Villa in Woubrugge ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle, internationale Lebensstile – modern, komfortabel und mit absoluter Privatsphäre direkt am Wasser.

Entdecken Sie Woubrugge mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Die Komplexität des exklusiven Markts verlangt Fachwissen. Einzelverhandlungen, Zugang zu Off-Market-Angeboten und kulturelle Feinheiten sind entscheidend. Lokale Berater mit Netzwerk bieten Zugang zu privaten Objekten, kompetente Transaktionsberatung und Hilfe bei den Besonderheiten des niederländischen Rechts – für diskrete und optimale Ergebnisse bei anspruchsvoller Klientel.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.