'S-GRAVENHAGE

Prinsestraat 37 F - 2513 CA

Ολλανδία

Η αστική βίλα στη Χάγη είναι μια εξαιρετική κατοικία μεταξύ των Prinsestraat και Noordeinde, που διαφυλάσσει ένα σπάνιο κομμάτι τοπικής ιστορίας στην καρδιά της πόλης. Πρώην αμαξοστάσιο του πυροσβεστικού σταθμού που χρονολογείται από το 1899, ανακαινίστηκε πλήρως το 2018, συνδυάζοντας τα αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία με τη σύγχρονη άνεση. Το αποτέλεσμα είναι μια σχεδόν αυτόνομη και φωτεινή κατοικία, που προσφέρει ιδιωτικότητα και χαρακτήρα.

Με συνολικό εμβαδόν 201 m², το ακίνητο διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο σύγχρονα μπάνια, κατανεμημένα σε λειτουργικά σχεδιασμένα επίπεδα. Το εντυπωσιακό σαλόνι, περίπου 70 m², ξεχωρίζει χάρη στα ψηλά ταβάνια, το ανοιχτό πατάρι και τα μεγάλα παράθυρα που πλημμυρίζουν το χώρο με φυσικό φως. Οι γαλλικές πόρτες οδηγούν σε μια απομονωμένη βεράντα ισογείου με νότιο προσανατολισμό, ενισχύοντας το αίσθημα ελευθερίας και τη σύνδεση με το περιβάλλον. Στη φωτεινή βεράντα του δώματος με πανοραμική θέα στον ορίζοντα της Χάγης απολαμβάνει κανείς επιπλέον διαβίωση.

Η καρδιά του σπιτιού είναι μια εκλεπτυσμένη κουζίνα με ενσωματωμένες συσκευές. Η άνεση κυριαρχεί παντού, με δρύινο παρκέ, ενδοδαπέδια θέρμανση και ενεργειακή κλάση Α για βέλτιστη απόδοση. Η εξασφαλισμένη πρόσβαση διασφαλίζει διακριτικότητα, ενώ διατίθεται υπόγειος χώρος στάθμευσης για τους κατοίκους, κοντά στους κήπους του παλατιού.

Στο κέντρο της πόλης, η βίλα βρίσκεται δίπλα σε τέχνες, θέατρο, μπουτίκ και βραβευμένα εστιατόρια. Η κυριότητα γης (freehold) και η αναγνώριση ως Εθνικό Μνημείο υπογραμμίζουν τη διαχρονική της ποιότητα. Το ακίνητο αυτό αποτελεί πρόσκληση για μια ιδιαίτερη εμπειρία διαμονής στην καρδιά της πόλης, με κύρος και ιδιωτικότητα.

Εξερευνήστε The Hague με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Τα πιο αποκλειστικά ακίνητα συχνά δεν διατίθενται δημόσια, απαιτώντας εσωτερικές διασυνδέσεις και έμπειρη διαπραγμάτευση. Οι κατάλληλοι τοπικοί σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε τέτοιες διακριτικές προτάσεις, διαχειρίζονται πολύπλοκες συναλλαγές και προστατεύουν τα συμφέροντα των πελατών σε νομικό και φορολογικό επίπεδο. Η αξία τους έγκειται στην εμπειρία διαχείρισης όλων των αποχρώσεων — από προστασίες πολιτιστικής κληρονομιάς μέχρι ιδιαίτερες επιθυμίες πωλητών — εξασφαλίζοντας το σωστό ακίνητο και τους κατάλληλους όρους.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.