'S-GRAVENHAGE
Prinsestraat 37 F - 2513 CA
Pays-Bas

Sjoerd Bouma profile image
Sjoerd Bouma
Real estate agent
€1,580,000
Surface habitable
201m2
Superficie du terrain
116m2
Chambres
3

Description

La villa urbaine de La Haye est une résidence d’exception située entre Prinsestraat et Noordeinde, capturant un précieux témoignage de l’histoire locale en plein cœur de la ville. Cet ancien relais de poste des pompiers, construit en 1899, a été entièrement rénové en 2018 et conjugue charme architectural d’origine et confort contemporain. Le résultat : une demeure quasi indépendante, baignée de lumière, qui allie caractère et intimité.

Affichant une surface habitable de 201 m², la propriété propose trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, réparties sur des niveaux pensés avec soin. L’impressionnant salon, d’environ 70 m², séduit par ses hauts plafonds, sa mezzanine ouverte et ses vastes baies vitrées laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse de plain-pied, exposée au sud et à l’abri des regards, renforçant la sensation d’espace et le lien avec l’extérieur. La terrasse sur le toit, baignée de soleil, offre une vue panoramique sur la silhouette urbaine de La Haye.

Cœur de la maison, la cuisine raffinée est équipée d’électroménager intégré. Le confort est omniprésent grâce à un parquet en chêne, au chauffage au sol et à une haute performance énergétique de classe A. L’accès sécurisé assure la discrétion, tandis qu’un stationnement souterrain est disponible à proximité des jardins du palais pour les résidents.

Située en centre-ville, la villa est à deux pas de l’art, du théâtre, des boutiques et de restaurants de renom. Le terrain en pleine propriété et la reconnaissance en tant que Monument National soulignent la qualité intemporelle des lieux. Cette demeure invite à vivre une expérience résidentielle intime et exclusive au cœur de la ville.

Explorez La Haye avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

Les biens les plus exclusifs de La Haye demeurent souvent hors marché, nécessitant des connexions internes et une expertise de négociation. Des conseillers locaux expérimentés ouvrent l’accès à ces opportunités discrètes, gèrent les opérations transfrontalières complexes et préservent les intérêts dans des cadres juridiques et fiscaux divers. Leur plus-value réside dans leur maîtrise des subtilités — de la préservation du patrimoine aux attentes des vendeurs privés — garantissant à chaque client la résidence et les conditions idéales.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.

Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.580.000
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Herenhuis
Type de bâtiment
geschakelde woning
Période de construction
1938
Classe énergétique
A
Chambres
3
Salles de bain
2
Surfaces et volume
Surface habitable
201 m2
Autre espace intérieur
2 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
18 m2
Volume en mètres cubes
820 m3
Superficie du terrain
116 m2
Installations
In centrum
Beschutte ligging
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Vidéos

Beeuwkes Makelaardij

Van Alkemadelaan 338
2597 AS Den Haag

info@beeuwkes.nl
+31 703143000

www.beeuwkes.nl

Demande d'information / de visite

Sjoerd Bouma profile image
Sjoerd Bouma
Real estate agent

Acheter une propriété de luxe à La Haye

La Haye offre une communauté sophistiquée, une connectivité internationale et des institutions culturelles de renom. Les résidents profitent de prestations haut de gamme, d’un cadre élégant et d’un accès privilégié aux commodités mondiales, le tout dans un environnement urbain discret et sécurisé.