Landhuis Προς πώληση in Erp, Ολλανδία | Boterhurken 12 5469 SV

Η εξοχική κατοικία Erp αποτυπώνει την ουσία της ολλανδικής αγροτικής κομψότητας, προσφέροντας μια κεντρική κατοικία με αχυροσκεπή, ξενώνα και ανεξάρτητο γκαράζ, όλα τοποθετημένα σε ένα γενναιόδωρο κτήμα 14.550 m². Το ακίνητο συνδυάζει κλασική, εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική με τεχνική καινοτομία, όπως ενεργειακή κλάση A+++, εκτεταμένη μόνωση και αειφόρες λύσεις όπως γεωθερμική θέρμανση, μερική ενδοδαπέδια θέρμανση και φωτοβολταϊκά πάνελ.

Η κύρια κατοικία εκτείνεται σε 707 m², φιλοξενώντας έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, πλήρες υπόγειο, ευρύχωρο ισόγειο και μεγάλο πρώτο όροφο που κορυφώνεται σε μια φιλόξενη σοφίτα. Η ατμόσφαιρα συνδυάζει άνεση και διακριτικότητα, ενισχυμένη από υλικά όπως βελγικά πέτρινα δάπεδα, δρύινα πατώματα και μεγάλες γυάλινες επιφάνειες με θέα σε ιδιωτικούς κήπους, λιβάδια και δασικές εκτάσεις. Η κουζίνα αποτελεί καταφύγιο για λάτρεις της γαστρονομίας, εξοπλισμένη με τελευταίας τεχνολογίας συσκευές, ψυκτικό δωμάτιο και ανελκυστήρα εμπορευμάτων με πρόσβαση σε κάθε όροφο. Οι χώροι υποδοχής ανοίγουν σε γυάλινη αίθουσα κήπου και ήσυχο χειμερινό κήπο με τζάκι, που συνδέεται άψογα με τον εξωτερικό χώρο.

Η εκλεπτυσμένη ροή των χώρων συνεχίζεται στον επάνω όροφο με σκάλα ή ανελκυστήρα, οδηγώντας σε πέντε υπνοδωμάτια με φεγγίτες που πλημμυρίζονται από φυσικό φως και ήρεμη θέα. Τα μπάνια en suite διαθέτουν κεραμικά πλακίδια και λεπτομερείς εξοπλισμούς, ενώ τα κλιματιστικά εξασφαλίζουν άνεση όλον τον χρόνο. Το υπόγειο περιλαμβάνει χώρο πλυντηρίου, αποθήκες, τεχνικούς χώρους, γυμναστήριο και πλούσιο χώρο ψυχαγωγίας με bar, ανελκυστήρα και επαγγελματικές υποδομές με πρόσβαση στους κήπους.

Ο ξενώνας στέκεται αυτόνομος αλλά αρχιτεκτονικά εναρμονισμένος, προσφέροντας πολυλειτουργική διαβίωση με ευρύχωρη ανοιχτή διαρρύθμιση, αποθήκη τροφίμων, τεχνικές εγκαταστάσεις και φωτεινό πάνω όροφο. Το ξεχωριστό διπλό γκαράζ παρέχει χώρο για πολλά αυτοκίνητα και αποθήκη, με βοηθητικά κτίρια για κατοικίδια ζώα και πουλερικά, όλα κατασκευασμένα με τα ίδια αρχιτεκτονικά πρότυπα.

Ο περιβάλλοντας χώρος αποπνέει αίσθηση ιδιωτικότητας και μονιμότητας: διαμορφωμένοι χώροι στάθμευσης, ευρύχωρος, χαμηλών απαιτήσεων συντήρησης κήπος, εξωτερική πισίνα με δυνατότητα κλεισίματος και υβριδική θέρμανση, καθώς και παιδικές χαρές. Χορτολιβαδικές εκτάσεις, καλοσχεδιασμένα υδάτινα στοιχεία και επιπλέον τεμάχια εντείνουν το αίσθημα αγροτικής απόδρασης, σε μικρή απόσταση από κεντρικές οδούς και όμορες πόλεις. Η εξοχική κατοικία Erp προτείνει εκλεπτυσμένη ζωή στην ύπαιθρο για όσους εκτιμούν την παράδοση, την καινοτομία και τη διακριτικότητα.

Εξερευνήστε Erp με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η ανεύρεση εκλεκτών ακινήτων στην Ερπ απαιτεί εξειδικευμένη προσέγγιση λόγω περιορισμένης διαθεσιμότητας και διακριτικών διαδικασιών. Εξειδικευμένοι σύμβουλοι παρέχουν πρόσβαση σε σπάνιες καταχωρήσεις, διευκολύνουν τις διαπραγματεύσεις σε ένα περιβάλλον όπου η φήμη και η εμπιστοσύνη έχουν κομβική σημασία και προσφέρουν νομική και πολεοδομική καθοδήγηση για διεθνείς αγοραστές. Η εμπειρία τους εξασφαλίζει ομαλές συναλλαγές και ποιοτικές επενδύσεις σύμφωνα με τους στόχους του πελάτη.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.