Landhuis zu verkaufen in Erp, Niederlande | Boterhurken 12 5469 SV

Das Landhaus Erp verkörpert die Essenz niederländischer ländlicher Eleganz und bietet ein reetgedecktes Haupthaus mit Gästehaus sowie eine freistehende Garage auf einem großzügigen Anwesen von 14.550 m². Diese Immobilie vereint klassische, anspruchsvolle Architektur mit technischer Innovation, darunter Energieklasse A+++, umfassende Isolierung und nachhaltige Ausstattungsmerkmale wie Erdwärmeheizung, teilweise Fußbodenheizung und Solarpaneele.

Das Haupthaus erstreckt sich über 707 m² und umfasst sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, einen vollunterkellerten Bereich, ein ausgedehntes Erdgeschoss sowie ein großzügiges Obergeschoss mit einladendem Dachboden. Das Ambiente balanciert Offenheit mit Geborgenheit, hervorgehoben durch Materialien wie belgische Steinböden, Eichenholzparkett und großflächige Verglasungen mit Ausblick in private Gärten, Wiesen und Waldbereiche. Die Küche ist ein Paradies für ambitionierte Köche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, einem Kühlraum und einem Güteraufzug, der alle Ebenen bedient. Die Wohnbereiche öffnen sich zu einem verglasten Wintergarten und einem ruhigen Orangeriezimmer mit Kamin, das nahtlos in den Außenbereich übergeht.

Die raffinierte Raumorganisation setzt sich im Obergeschoss über Treppe oder Aufzug fort und führt zu fünf Schlafzimmern, deren Gauben für viel Tageslicht und einen friedlichen Ausblick sorgen. Die En-Suite-Bäder sind mit Keramikfliesen sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet und Klimaanlagen gewährleisten zu jeder Jahreszeit angenehmes Raumklima. Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Lager- und Technikräume, ein Fitnessbereich sowie ein exquisit ausgestatteter Gesellschaftsraum mit Bar, Güteraufzug und professionellen Einrichtungen — mit Zugang zum Garten.

Das Gästehaus steht frei, fügt sich jedoch architektonisch harmonisch ein und bietet multifunktionale Wohnflächen mit offenem, großzügigem Grundriss, Vorratsraum, technischer Ausstattung und einem hellen Obergeschoss. Die separate Doppelgarage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und Lagerfläche; Nebengebäude für Haustiere und Geflügel sind im gleichen architektonischen Stil errichtet.

Das Anwesen vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Beständigkeit: angelegte Parkflächen, ein weitläufiger, pflegeleichter Garten, ein schließbarer Außenpool mit Hybridheizung und Spielbereiche. Wiesenflächen, strukturierte Wasseranlagen und weitere Grundstücke verstärken das Gefühl eines ländlichen Rückzugsortes, dennoch sind Hauptverkehrswege und Nachbarorte nur eine kurze Entfernung entfernt. Das Landhaus Erp bietet anspruchsvolles, ländliches Wohnen für Liebhaber von Tradition, Innovation und Diskretion.

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