ROGOZNICA

Κροατία

Η Villa Rogoznica με θέα στη θάλασσα δεσπόζει στον κόλπο Ljoljinica, μόλις 180 μέτρα από την ακτή του Αδριατικού και σε άμεση απόσταση από το κέντρο του Ražanj, όπου αγορές, εστιατόρια και καφέ αποπνέουν μια ήρεμη αίσθηση οικειότητας. Αυτή η σύγχρονη βίλα εκτείνεται σε 273 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας και βρίσκεται σε οικόπεδο 687 τ.μ., συνδυάζοντας αρχιτεκτονική ακρίβεια με λεπτούς, παραθαλάσσιους ρυθμούς. Η ολοκλήρωση αναμένεται τον Ιούλιο του 2025, προσφέροντας και μια σπάνια ευκαιρία συνέργειας, επιτρέποντας σε έναν απαιτητικό αγοραστή να επηρεάσει τις τελικές λεπτομέρειες και να παρακολουθεί τη διαδικασία ανέγερσης σε πραγματικό χρόνο.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο κύρια επίπεδα και υπόγειο, ενσωματώνοντας τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Ο κεντρικός όροφος διαθέτει καθιστικό με τζάκι αερίου, τραπεζαρία και κουζίνα, όλα με πρόσβαση σε καλυμμένες βεράντες. Ζώνη ηλιοθεραπείας 76 τ.μ., εξωτερικά ντους, καλοκαιρινή κουζίνα και lounge διαμορφώνουν ένα περιβάλλον που διευρύνει τον τρόπο ζωής προς την ύπαιθρο, προσκαλώντας σε απόλαυση από το πρωί έως το βράδυ. Τα υπνοδωμάτια του επάνω ορόφου, με δικά τους μπάνια, ανοίγουν σε ιδιωτικές βεράντες με πράσινα στοιχεία, προσφέροντας αρωματικό θαλασσινό αέρα και ιδιαίτερο φως.

Η καινοτόμος βιωσιμότητα χαρακτηρίζει το ακίνητο, με επίπεδη οροφή 86,95 τ.μ. που φιλοξενεί φωτοβολταϊκό σύστημα 12,3 kW και ηλιακούς συλλέκτες, στηρίζοντας τις ανάγκες ενέργειας και ζεστού νερού της κατοικίας. Υδροδότηση διασφαλίζεται με δεξαμενή 2.000 λίτρων και σύστημα βιολογικού καθαρισμού, ενώ η κλιματική άνεση επιτυγχάνεται μέσω ενός καλά μελετημένου δικτύου μονάδων οροφής και τοίχου, με υποστήριξη ενδοδαπέδιας θέρμανσης σε όλους τους βασικούς χώρους. Η πρόσβαση στο γκαράζ, οι τεχνικοί χώροι και το υπόγειο έχουν ενσωματωθεί με προσοχή, προσφέροντας άνεση και αυτονομία σε μία από τις πιο διακριτικά περιζήτητες τοποθεσίες της Κροατίας. Αυτή η πολυτελής βίλα προς πώληση στη Rogoznica προσφέρει μια κομψή σκηνή τόσο για ιδιωτικότητα όσο και για κοινωνική παρουσία, διαμορφωμένη από τον ορίζοντα του Αδριατικού.

Εξερευνήστε Rogoznica με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η αποτελεσματική πλοήγηση στη premium αγορά ακινήτων της Rogoznica απαιτεί εξειδικευμένη συμβουλευτική. Οι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, εις βάθος γνώση της αγοράς και εμπειρία στην οργάνωση σύνθετων συναλλαγών. Οι δεξιότητες διαπραγμάτευσης, το ισχυρό τοπικό δίκτυο και η διακριτικότητά τους είναι καθοριστικές για τον εντοπισμό σπάνιων ακινήτων και τη διαφύλαξη της ιδιωτικότητας των πελατών – ιδιαίτερα όταν ακίνητα off-market εμφανίζονται σπάνια δημοσίως.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.