ROGOZNICA

كرواتيا

تقع فيلا Rogoznica بإطلالة بحرية في خليج ليولجنيتسا، على بُعد 180 مترًا من شاطئ الأدرياتيكي، وعلى مقربة يسيرة من مركز رازاني حيث تتوافر الأسواق والمطاعم والمقاهي التي تقدم أجواء هادئة وودية. تمتد هذه الفيلا العصرية على مساحة معيشة تبلغ 273 م²، وتستقر على أرض بمساحة 687 م²، ممزوجة بين العمارة الواضحة وإيقاعات الساحل الهادئة. من المقرر الانتهاء منها في يوليو 2025، مع فرصة استثنائية للمشاركة في شراكة استثمارية، مما يمكَّن المشتري المميز من التأثير في التشطيبات النهائية ومتابعة مراحل البناء لحظة بلحظة.

تتوزع الإقامة على مستويين رئيسيين وقبو، وتضم ثلاث غرف نوم واسعة وثلاثة حمامات. يرتكز الطابق الرئيسي على منطقة معيشة مع مدفأة غاز، ومساحة لتناول الطعام، ومطبخ، وكلها تفتح على شرفات مغطاة فسيحة. توفر منطقة تشمس بمساحة 76 م²، ودُشات خارجية، ومطبخ صيفي، ومناطق جلوس خارجية، فرصة للمعيشة بحرية من النهار إلى المساء. تفتح غرف النوم الرئيسية في الطابق الأعلى على شرفات خاصة مُزينة بالخضرة، لتمنح نسيم البحر العَطِر وتغيرات الضوء الساحرة.

يميز الاستدامة المبتكرة هذه العقار؛ حيث يحتوي السقف المستوي بمساحة 86.95 م² على محطة توليد كهروضوئية بقوة 12.3 كيلوواط ومجمِّعات شمسية تدعم احتياجات الطاقة والمياه الساخنة. ويضمن الخزان بسعة 2000 لتر ونظام معالجة حيوي للمياه الاستقلالية في المياه، في حين توفر شبكة متكاملة من وحدات التكييف بالسقف والجدران، مدعومة بالتدفئة الأرضية في كافة المساحات الرئيسية، راحة مثالية على مدار العام. كما جرى دمج مدخل الجراج، ووحدات التخزين التقنية، ومرافق القبو بشكل مدروس ليحقق هذا العقار التناغم بين الراحة والاستقلالية في أحد المواقع الهادئة المطلوبة بكرواتيا. تقدم هذه الفيلا الفاخرة المعروضة للبيع في Rogoznica مسرحًا أنيقًا للحياة الخاصة أو الاجتماعية، يشكله أفق البحر الأدرياتيكي.