ROGOZNICA

Kroatië

Villa Rogoznica met zeezicht bevindt zich in de Ljoljinica-baai, op 180 meter van de Adriatische kust en op korte afstand van het centrum van Ražanj, waar markten, restaurants en cafés een bescheiden en ontspannen ambiance bieden. Deze moderne villa omvat 273 m² woonoppervlak en ligt op een perceel van 687 m², waar strakke architectuur naadloos samengaat met subtiele kustinvloeden. De oplevering staat gepland voor juli 2025, met een zeldzame mogelijkheid tot gezamenlijke investering, waardoor een veeleisende koper invloed kan uitoefenen op de uiteindelijke afwerking en het bouwproces real-time kan volgen.

De woning beslaat twee hoofdverdiepingen en een souterrain, en beschikt over drie ruime slaapkamers en drie badkamers. De begane grond wordt gekenmerkt door een zitruimte met gashaard, een eetkamer en keuken, alle met toegang tot royale, overdekte terrassen. Een zonneterras van 76 m², buitendouches, een zomerse keuken en diverse lounges bieden volop ruimte om buiten te genieten, van zonsopgang tot zonsondergang. De en suite slaapkamers op de bovenverdieping geven toegang tot privéterrassen met groene accenten, waar de geur van de zee en het lichtspel van het water samenkomen.

De villa is uitgerust met duurzame innovaties, waaronder een plat dak van 86,95 m² met een 12,3 kW fotovoltaïsch systeem en zonnecollectoren voor energie-opwekking en warmwatervoorziening. Waterautonomie wordt geborgd via een tank van 2.000 liter en een bio-septisch zuiveringssysteem, terwijl het binnenklimaat wordt geregeld door een intelligente combinatie van plafond- en wandunits, ondersteund door vloerverwarming in de belangrijkste ruimtes. Toegang tot de garage, technische bergruimte en kelder zijn zorgvuldig geïntegreerd, wat het comfort en de zelfstandigheid versterkt in deze discrete toplocatie aan de Kroatische kust. Deze luxe villa te koop in Rogoznica biedt een elegant decor voor rust alsook representatie, omlijst door de horizon van de Adriatische zee.

Ontdek Rogoznica met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

Om succesvol te opereren in het topsegment van Rogoznica’s woningmarkt is specialistisch advies vereist. Adviseurs bieden toegang tot vertrouwelijke listings, kennis van markttrends en expertise in het structureren van transacties. Hun onderhandelingsvaardigheden, lokale netwerk en discretie zijn essentieel voor het verwerven van bijzondere woningen en waarborgen van privacy – cruciaal bij exclusieve off-market transacties.