ROGOZNICA

Хорватия

Вилла Rogoznica с видом на море возвышается в заливе Лйолйница, всего в 180 метрах от побережья Адриатики и в непосредственной близости от центра Раžanj, где рынки, рестораны и кафе создают атмосферу спокойного общения. Эта современная вилла включает 273 м² жилой площади и расположена на участке площадью 687 м², сочетая четкую архитектуру и утончённые береговые мотивы. Завершение строительства запланировано на июль 2025 года, при этом предусматривается редкая возможность совместного участия — discerning покупатель сможет повлиять на окончательные отделочные материалы и наблюдать за процессом строительства в реальном времени.

Резиденция располагается на двух основных уровнях и цокольном этаже, включает три просторные спальни и три ванные комнаты. Первый этаж объединяет зону гостиной с газовым камином, столовую и кухню — каждое из этих помещений выходит на крытые террасы. Пространство для загара площадью 76 м², душевые под открытым небом, летняя кухня и лаунж-зоны переносят отдых на свежий воздух, позволяя наслаждаться комфортом от утра до вечера. Спальни с ванными комнатами на втором этаже выходят на приватные террасы с зелёным обрамлением, наполняя воздух морским ароматом и изменяющимся освещением.

Иновативные решения в области устойчивости создают уникальность объекта: плоская крыша площадью 86,95 м² оборудована фотогальванической электростанцией мощностью 12,3 кВт и солнечными коллекторами, обеспечивая дом энергией и горячей водой. Автономия подачи воды реализована с помощью резервуара на 2 000 литров и биосептика, а климат в помещениях поддерживается наладкой потолочных и настенных блоков в сочетании с тёплыми полами в основных зонах. Доступ в гараж, технические помещения и полезные площади цоколя реализованы продуманно, обеспечивая сочетание комфорта и независимости в одном из самых спокойных и востребованных уголков Хорватии. Эта роскошная вилла на продажу в Rogoznica станет элегантной сценой для уединения или встреч, где пространство формирует адриатический горизонт.