AMSTERDAM
Van Breestraat 45 - 1071 ZG
Países Bajos

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Eran Hausel
Real estate agent
€4,000,000 k.k.
Superficie habitable
291m2
Tamaño del terreno
115m2
Dormitorios
4

Descripción

Esta vivienda familiar en Ámsterdam Oud-Zuid ofrece un equilibrio refinado de luz, espacio y sostenibilidad, situada en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con aproximadamente 291 m² distribuidos en cinco plantas completas, la residencia dispone de cuatro dormitorios, dos baños y un jardín orientado al sur de 40,2 m². Cada nivel recibe abundante luz natural gracias a una impactante claraboya central y un atrio que iluminan generosamente las áreas de estar y sociales. Los detalles decorativos originales aportan carácter, mientras que las mejoras modernas—paneles solares, aislamiento acústico de alta calidad y un sistema de cableado totalmente integrado para datos y seguridad—garantizan un confort preparado para el futuro.

La cocina-living en la planta baja, equipada con electrodomésticos a medida, se abre a una soleada terraza y jardín, logrando una conexión fluida entre interiores y exteriores. Los pisos superiores ofrecen habitaciones elegantemente proporcionadas, múltiples balcones y un espacio de trabajo. Entre las comodidades se incluyen aire acondicionado en varios dormitorios, interruptores programables y un conducto inteligente para la ropa. La vivienda cuenta con Certificado Energético A y es 100% propiedad libre.

Ubicada en Ámsterdam Oud-Zuid, esta casa familiar se encuentra a pocos pasos de tiendas especializadas, galerías y zonas verdes, con excelente acceso a colegios internacionales y centros culturales. El transporte público y las principales vías están muy cerca, y el aparcamiento se gestiona mediante sistema de permisos.

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Características

Paneles solares
Transferencia de propiedad
Precio solicitado
€ 4.000.000 k.k.
Estado
beschikbaar
Aceptación
in overleg
Construcción
Tipo de casa
Eengezinswoning
Tipo de edificio
tussenwoning
Periodo de construcción
1900
Calificación energética
A
Tipo de tejado
plat dak
Dormitorios
4
Baños
2
Superficies y Volumen
Superficie habitable
291 m2
Otro espacio interior
0 m2
Espacio exterior adjunto al edificio
19 m2
Volumen en metros cúbicos
1183 m3
Tamaño del terreno
115 m2
Instalaciones
Mechanische ventilatie
Domotica
Zonnepanelen
Aan rustige weg
In woonwijk
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Folleto

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1077 SE Amsterdam

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+31 204702255

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Eran Hausel
Real estate agent

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Ámsterdam ofrece un estilo de vida cosmopolita, definido por su legado histórico, su conectividad y un lujo discreto. Sus residentes disfrutan de una comunidad internacional vibrante, servicios a medida y una rica vida cultural. La fuerza de la ciudad reside en su fusión de historia, sofisticación y espíritu progresista.