AMSTERDAM
Van Breestraat 45 - 1071 ZG
Paesi Bassi

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Eran Hausel
Real estate agent
€4,250,000 k.k.
Superficie abitabile
291m2
Dimensione del lotto
115m2
Camere da letto
4

Descrizione

Il Townhouse Amsterdam Oud-Zuid rappresenta la sintesi tra integrità architettonica e prestigio urbano in una delle località più ambite di Amsterdam. Questa residenza familiare, che si estende su 291 m² distribuiti su cinque piani completi, si trova in Van Breestraat, nel Museum District, a pochi passi da P.C. Hooftstraat, Vondelpark e Museumplein. L’abitazione offre uno spazio privato modellato dalla ristrutturazione architettonica firmata da Dick van Gameren nel 2012, dove il senso di apertura, la luce naturale abbondante e il design rilassante si fondono armoniosamente. Il townhouse offre quattro camere da letto, due bagni, un atrio luminoso sovrastato da un grande lucernario e un giardino esposto a sud di 40,2 m², che costituisce un’estensione organica delle aree living, ideale per la vita all’aperto ad Amsterdam Oud-Zuid.

In tutta la proprietà, l’equilibrio tra dettagli originali e interventi sofisticati — come interruttori smart programmabili, domotica, isolamento acustico di alta gamma e aria condizionata — sottolinea l’impegno per comfort e preparazione al futuro. La cucina su misura è pensata sia per i pasti in famiglia sia per ricevimenti eleganti, con accesso diretto tramite porte-finestre alla terrazza coperta e al giardino. Diversi balconi, uno scantinato multifunzionale e una galleria che si affaccia sull’atrio centrale arricchiscono l’esperienza abitativa.

Classe energetica A, tecnologia domestica all’avanguardia, pannelli solari e predisposizione per ascensore passeggeri uniscono sostenibilità e flessibilità contemporanea. Situato in una tranquilla strada alberata che ricorda un’enclave residenziale, l’indirizzo offre la calma tipica di un villaggio pur restando nel cuore pulsante di Amsterdam. Ottimi collegamenti, scuole internazionali vicine e accesso immediato a spazi culturali arricchiscono la quotidianità. Questo townhouse ad Amsterdam Oud-Zuid racchiude sia la privacy sia il dinamismo che contraddistinguono la vita nelle città di livello internazionale.

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Caratteristiche

Pannelli solari
Trasferimento di proprietà
Prezzo richiesto
€ 4.250.000 k.k.
Stato
beschikbaar
Accettazione
in overleg
Costruzione
Tipo di casa
Eengezinswoning
Tipo di edificio
tussenwoning
Periodo di costruzione
1900
Classe energetica
A
Tipo di tetto
plat dak
Camere da letto
4
Bagni
2
Superfici e Volume
Superficie abitabile
291 m2
Altri spazi interni
0 m2
Spazio esterno collegato all'edificio
19 m2
Volume in metri cubi
1183 m3
Dimensione del lotto
115 m2
Servizi
Mechanische ventilatie
Domotica
Zonnepanelen
Aan rustige weg
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Eran Hausel
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Amsterdam offre uno stile di vita cosmopolita fatto di tradizione, connessioni e lusso discreto. La comunità internazionale, i servizi selezionati e la vivace cultura cittadina attraggono residenti esigenti. Il suo fascino è dato da storia, sofisticatezza e spirito innovativo uniti.