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AMSTERDAM
Van Breestraat 45 - 1071 ZG
Paesi Bassi

Eran Hausel profile image
Eran Hausel
Real estate agent
€4,000,000 k.k.
Superficie abitabile
291m2
Dimensione del lotto
115m2
Camere da letto
4

Descrizione

Questa residenza familiare ad Amsterdam Oud-Zuid offre un raffinato equilibrio tra luce, spazio e sostenibilità in una delle zone più desiderate della città. L’abitazione, con una superficie di circa 291 m² distribuiti su cinque livelli completi, comprende quattro camere da letto, due bagni e un giardino esposto a sud di 40,2 m². Ogni piano è caratterizzato da luminosità naturale grazie a un suggestivo lucernario centrale e ad un atrio che illuminano generosamente gli ambienti living e le zone conviviali. I dettagli decorativi originali conferiscono carattere alla casa, mentre le moderne dotazioni—pannelli solari, isolamento acustico di alta qualità e sistema di cablaggio completamente integrato per dati e sicurezza—offrono comfort garantito nel tempo.

La cucina abitabile al piano terra, dotata di elettrodomestici realizzati su misura, si apre su una terrazza soleggiata e sul giardino, creando una fluida connessione tra interno ed esterno. Ai piani superiori si trovano ambienti elegantemente proporzionati, vari balconi e uno spazio studio. I comfort includono aria condizionata in diverse camere, interruttori programmabili e un pratico passaggio per la biancheria. La proprietà vanta la classe energetica A ed è interamente in piena proprietà.

Situata nel quartiere Oud-Zuid di Amsterdam, questa dimora si trova a pochi passi da negozi specializzati, gallerie d’arte e aree verdi, con accesso eccellente a scuole internazionali e luoghi culturali. Trasporti pubblici e principali arterie stradali sono comodamente raggiungibili, con parcheggio disponibile tramite sistema di permessi.

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Caratteristiche

Pannelli solari
Trasferimento di proprietà
Prezzo richiesto
€ 4.000.000 k.k.
Stato
beschikbaar
Accettazione
in overleg
Costruzione
Tipo di casa
Eengezinswoning
Tipo di edificio
tussenwoning
Periodo di costruzione
1900
Classe energetica
A
Tipo di tetto
plat dak
Camere da letto
4
Bagni
2
Superfici e Volume
Superficie abitabile
291 m2
Altri spazi interni
0 m2
Spazio esterno collegato all'edificio
19 m2
Volume in metri cubi
1183 m3
Dimensione del lotto
115 m2
Servizi
Mechanische ventilatie
Domotica
Zonnepanelen
Aan rustige weg
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

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Visite virtuali

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Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

Richiesta di informazioni / Visita

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Eran Hausel
Real estate agent

Acquistare una proprietà di lusso a Amsterdam

Amsterdam offre uno stile di vita cosmopolita fatto di tradizione, connessioni e lusso discreto. La comunità internazionale, i servizi selezionati e la vivace cultura cittadina attraggono residenti esigenti. Il suo fascino è dato da storia, sofisticatezza e spirito innovativo uniti.