AMSTERDAM
Van Breestraat 45 - 1071 ZG
Países Baixos

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Eran Hausel
Real estate agent
€4,000,000 k.k.
Área habitacional
291m2
Tamanho do terreno
115m2
Quartos de dormir
4

Descrição

Moradia familiar em Amesterdão Oud-Zuid oferece um equilíbrio sofisticado de luz, espaço e sustentabilidade numa das áreas mais prestigiadas da cidade. Esta residência espaçosa abrange cerca de 291 m² distribuídos por cinco pisos completos, incluindo quatro quartos, duas casas de banho e um jardim virado a sul com 40,2 m². Cada nível beneficia de ampla luz natural, destacando-se uma claraboia central impressionante e um átrio que iluminam tanto as áreas de estar como as de convívio. Detalhes decorativos originais conferem carácter, enquanto melhorias modernas—painéis solares, isolamento acústico de alta qualidade e um sistema de cablagem totalmente integrado para dados e segurança—asseguram conforto preparado para o futuro.

A cozinha de convívio no rés do chão, com eletrodomésticos feitos à medida, abre-se para um terraço soalheiro e para o jardim, proporcionando uma fluidez perfeita entre interior e exterior. Os pisos superiores oferecem divisões elegantemente proporcionadas, várias varandas e espaço para escritório. As comodidades incluem ar condicionado em vários quartos, interruptores programáveis e um prático sistema inteligente para a roupa. A moradia possui Certificado Energético A e é totalmente propriedade plena.

Localizada em Amesterdão Oud-Zuid, esta habitação familiar está a poucos passos de lojas especializadas, galerias e espaços verdes, com excelente acesso a escolas internacionais e centros culturais. Os transportes públicos e as principais vias de acesso estão muito próximos e o estacionamento está disponível através de sistema de licenças.

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Características

Painéis solares
Transferência de propriedade
Preço pedido
€ 4.000.000 k.k.
Estado
beschikbaar
Aceitação
in overleg
Construção
Tipo de casa
Eengezinswoning
Tipo de edifício
tussenwoning
Período de construção
1900
Classificação energética
A
Tipo de telhado
plat dak
Quartos de dormir
4
Casas de banho
2
Áreas de superfície e volume
Área habitacional
291 m2
Outro espaço interior
0 m2
Espaço exterior anexado ao edifício
19 m2
Volume em metros cúbicos
1183 m3
Tamanho do terreno
115 m2
Instalações
Mechanische ventilatie
Domotica
Zonnepanelen
Aan rustige weg
In woonwijk
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Eran Hausel
Real estate agent

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Amesterdão proporciona um estilo de vida cosmopolita marcado pela herança, conectividade e luxo discreto. Os residentes beneficiam de uma comunidade internacional dinâmica, serviços de excelência e cultura vibrante. O apelo persistente da cidade reside na sua síntese de história, sofisticação e espírito progressista.