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**Deventer: Una Ciudad Histórica a orillas del IJssel** Deventer, ubicada a orillas del río IJssel en la provincia de Overijssel, es una de las ciudades más antiguas de los Países Bajos, con una rica historia que se remonta a la Alta Edad Media. La ciudad es conocida por su hermoso centro histórico, con monumentos bien conservados como la Iglesia de Lebuïnus y el edificio Waag. Deventer tiene una ubicación estratégica en el este de los Países Bajos, con buenas conexiones con otras partes del país. Gracias a su mezcla de historia, cultura y naturaleza, Deventer es un lugar atractivo para vivir, especialmente para los amantes del lujo y la exclusividad.

El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Deventer

El mercado inmobiliario exclusivo en Deventer está actualmente estable. Hay una demanda significativa de casas y apartamentos de lujo, lo que proporciona un buen equilibrio en la oferta. Esto crea una dinámica saludable en el mercado. La situación política y económica en Deventer también es estable, lo que contribuye a un clima favorable para las inversiones inmobiliarias.

Costos e Impuestos al Comprar

Al comprar una casa de lujo en Deventer, se deben considerar varios costos adicionales. El impuesto de transferencia es del 2% para individuos que usan la propiedad como su residencia principal. También se aplican los honorarios notariales, las comisiones de los agentes inmobiliarios y cualquier tarifa de inspección técnica y legal. La comisión promedio de los agentes inmobiliarios para compradores y vendedores varía, con un porcentaje típico del 1% al 2% del precio de compra. Se aplica el impuesto sobre el patrimonio para quienes poseen una segunda vivienda.

Requisitos de Hipoteca

Los requisitos generales de hipotecas en Deventer son similares al resto de los Países Bajos. Generalmente, se puede obtener una hipoteca por hasta el 100% del valor de mercado de la casa. Los requisitos en cuanto a patrimonio y ingresos pueden variar dependiendo de la institución financiera involucrada.

Barrios Deseables

Los barrios más deseables y caros de Deventer incluyen Zandweerd y Het Bergkwartier, donde se encuentran numerosas casas de lujo. Estos barrios ofrecen una combinación de historia, naturaleza y alta calidad de vida.

Accesibilidad y Conexiones

Deventer es fácilmente accesible tanto por carretera como por ferrocarril. Está a solo 20 minutos en tren desde Apeldoorn, y a aproximadamente una hora en coche desde Utrecht. La ciudad grande más cercana es Apeldoorn. Las conexiones internacionales son buenas gracias a los aeropuertos de Ámsterdam Schiphol y Düsseldorf, ambos a aproximadamente una hora y media en coche.

Educación y Atención Médica

Deventer ofrece acceso a instituciones educativas de calidad, incluyendo la Universidad de Ciencias Aplicadas Saxion y el Liceo Etty Hillesum. Para atención médica, los residentes pueden visitar el Hospital de Deventer y varias clínicas especializadas en la región.

Naturaleza y Actividades al Aire Libre

El área alrededor de Deventer es rica en belleza natural, con vastos paisajes, bosques y la cercana Veluwe. Ofrece muchas oportunidades para actividades al aire libre como el ciclismo, el senderismo y los deportes acuáticos en el IJssel. Áreas recreativas notables incluyen el Worpplantsoen y el Ooievaarspad.

Cultura y Estilo de Vida

La cultura florece en Deventer con eventos como el Festival de Dickens anual y Deventer Op Stelten. Las instituciones culturales clave incluyen el Teatro Bouwkunde y el Museo De Waag. En cuanto al estilo de vida de lujo, hay tiendas elegantes en el centro de la ciudad y establecimientos gastronómicos como el restaurante De Keizerskroon.

Infraestructura y Servicios

La infraestructura pública en Deventer está bien desarrollada con una extensa red de carreteras, ferrocarriles y caminos para bicicletas. Esto, combinado con instalaciones modernas y centros comerciales, proporciona a los residentes todo lo necesario para una vida cómoda y lujosa.