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**Deventer: Eine historische Stadt an der IJssel** Deventer, gelegen am Ufer des Flusses IJssel in der Provinz Overijssel, ist eine der ältesten Städte der Niederlande mit einer reichen Geschichte, die bis in das frühe Mittelalter zurückreicht. Die Stadt ist bekannt für ihr schönes historisches Stadtzentrum mit gut erhaltenen Denkmälern wie der Lebuïnus-Kirche und dem Waag-Gebäude. Deventer hat eine strategische Lage im Osten der Niederlande mit guten Verbindungen zu anderen Teilen des Landes. Dank ihrer Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur ist Deventer ein attraktiver Wohnort, besonders für Liebhaber von Luxus und Exklusivität.

Der exklusive Wohnungsmarkt in Deventer

Der exklusive Wohnungsmarkt in Deventer ist derzeit stabil. Es gibt eine signifikante Nachfrage nach luxuriösen Häusern und Wohnungen, was für ein gutes Gleichgewicht des Angebots sorgt. Dies schafft eine gesunde Dynamik auf dem Markt. Die politische und wirtschaftliche Lage in Deventer ist ebenfalls stabil, was zu einem günstigen Klima für Immobilieninvestitionen beiträgt.

Kosten und Steuern beim Kauf

Beim Kauf eines Luxushauses in Deventer müssen verschiedene zusätzliche Kosten berücksichtigt werden. Die Grunderwerbsteuer beträgt 2 % für Personen, die die Immobilie als ihren Hauptwohnsitz nutzen. Notargebühren, Maklerprovisionen sowie eventuelle technische Inspektions- und Rechtskosten fallen ebenfalls an. Die durchschnittliche Maklerprovision für Käufer und Verkäufer variiert und liegt typischerweise bei 1 % bis 2 % des Kaufpreises. Auf den Besitz eines Zweitwohnsitzes fällt Vermögenssteuer an.

Hypothekenanforderungen

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen in Deventer ähneln denen im Rest der Niederlande. Man kann im Allgemeinen eine Hypothek bis zu 100 % des Marktwertes des Hauses erhalten. Anforderungen in Bezug auf Eigenkapital und Einkommen können je nach beteiligtem Finanzinstitut variieren.

Erwünschte Stadtteile

Die begehrtesten und teuersten Stadtteile in Deventer umfassen Zandweerd und Het Bergkwartier, wo zahlreiche Luxusimmobilien zu finden sind. Diese Viertel bieten eine Kombination aus Geschichte, Natur und hoher Lebensqualität.

Erreichbarkeit und Verbindungen

Deventer ist sowohl auf der Straße als auch per Bahn leicht erreichbar. Es ist nur 20 Minuten mit dem Zug von Apeldoorn entfernt und etwa eine Stunde Autofahrt von Utrecht. Die nächste größere Stadt ist Apeldoorn. Internationale Verbindungen sind gut über die Flughäfen Amsterdam Schiphol und Düsseldorf, beide in etwa anderthalb Stunden Fahrzeit zu erreichen.

Bildung und Gesundheitswesen

Deventer bietet Zugang zu qualitativ hochwertigen Bildungseinrichtungen, darunter die Saxion Fachhochschule und das Etty Hillesum Lyzeum. Für die Gesundheitsversorgung können Bewohner das Deventer Krankenhaus und verschiedene spezialisierte Kliniken in der Region aufsuchen.

Natur und Outdoor-Aktivitäten

Die Gegend um Deventer ist reich an natürlicher Schönheit mit weitläufigen Landschaften, Wäldern und der nahegelegenen Veluwe. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport auf der IJssel. Bedeutende Erholungsgebiete sind der Worpplantsoen und das Ooievaarspad.

Kultur und Lebensstil

Die Kultur in Deventer blüht mit Veranstaltungen wie dem jährlichen Dickens Festival und Deventer Op Stelten. Wichtige kulturelle Einrichtungen sind das Theater Bouwkunde und das Museum De Waag. In Bezug auf einen luxuriösen Lebensstil gibt es schicke Geschäfte im Stadtzentrum und Gastronomiebetriebe wie das Restaurant De Keizerskroon.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Die öffentliche Infrastruktur in Deventer ist gut entwickelt mit einem ausgedehnten Netz von Straßen, Bahnlinien und Fahrradwegen. Dies, kombiniert mit modernen Einrichtungen und Einkaufszentren, bietet den Bewohnern alles, was sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen.