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**Deventer : Une ville historique sur l'IJssel** Deventer, située sur les rives de la rivière IJssel dans la province de l'Overijssel, est l'une des plus anciennes villes des Pays-Bas, avec une histoire riche remontant au début du Moyen Âge. La ville est connue pour son magnifique centre historique avec des monuments bien préservés tels que l'église Lebuïnus et le bâtiment de la Waag. Deventer bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'est des Pays-Bas, avec de bonnes connexions vers d'autres parties du pays. Grâce à son mélange d'histoire, de culture et de nature, Deventer est un lieu attrayant pour vivre, surtout pour les amateurs de luxe et d'exclusivité.

Le marché immobilier exclusif à Deventer

Le marché immobilier exclusif à Deventer est actuellement stable. Il y a une demande significative pour des maisons et appartements de luxe, ce qui crée un bon équilibre pour l'offre. Cela engendre une dynamique saine sur le marché. La situation politique et économique à Deventer est également stable, ce qui contribue à un climat favorable aux investissements immobiliers.

Coûts et taxes lors de l'achat

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Deventer, divers coûts supplémentaires doivent être pris en compte. Les droits de mutation sont de 2 % pour les particuliers utilisant le bien comme résidence principale. Les frais de notaire, les commissions des agents immobiliers, ainsi que tous les frais d'inspection technique et juridiques s'appliquent également. La commission moyenne des agents immobiliers pour les acheteurs et les vendeurs varie, avec un pourcentage typique de 1 % à 2 % du prix d'achat. L'impôt sur la fortune s'applique en cas de possession d'une résidence secondaire.

Exigences hypothécaires

Les exigences générales en matière de prêt hypothécaire à Deventer sont similaires à celles du reste des Pays-Bas. On peut généralement obtenir un prêt hypothécaire couvrant jusqu'à 100 % de la valeur marchande de la maison. Les exigences concernant les fonds propres et le revenu peuvent varier selon l'institution financière impliquée.

Quartiers prisés

Les quartiers les plus prisés et chers de Deventer incluent Zandweerd et Het Bergkwartier, où de nombreuses maisons de luxe peuvent être trouvées. Ces quartiers offrent une combinaison d'histoire, de nature et de qualité de vie élevée.

Accessibilité et connections

Deventer est facilement accessible par la route et le rail. Elle se trouve à seulement 20 minutes en train d'Apeldoorn et à environ une heure de route d'Utrecht. La grande ville la plus proche est Apeldoorn. Les connexions internationales sont bonnes via les aéroports d'Amsterdam Schiphol et de Düsseldorf, tous deux à environ une heure et demie de route.

Éducation et santé

Deventer offre l'accès à des institutions éducatives de qualité, dont l'Université des sciences appliquées Saxion et le Lycée Etty Hillesum. Pour les soins de santé, les résidents peuvent se rendre à l'hôpital de Deventer et à diverses cliniques spécialisées de la région.

Nature et activités de plein air

La région autour de Deventer est riche en beauté naturelle, avec de vastes paysages, des forêts et la Veluwe à proximité. Elle offre de nombreuses possibilités pour des activités de plein air telles que le cyclisme, la randonnée et les sports nautiques sur l'IJssel. Les zones de loisirs notables incluent le Worpplantsoen et l'Ooievaarspad.

Culture et mode de vie

La culture prospère à Deventer avec des événements tels que le festival annuel de Dickens et Deventer Op Stelten. Les principales institutions culturelles incluent le Théâtre Bouwkunde et le Musée De Waag. En ce qui concerne le mode de vie luxueux, il y a des boutiques chics dans le centre-ville et des établissements gastronomiques comme le restaurant De Keizerskroon.

Infrastructure et commodités

L'infrastructure publique à Deventer est bien développée avec un réseau étendu de routes, de chemins de fer et de pistes cyclables. Cela, combiné aux installations modernes et aux centres commerciaux, offre aux résidents tout ce dont ils ont besoin pour une vie confortable et luxueuse.