De Mortel - Boekel - Elsendorp

**Gemert**, ubicada en la provincia de Brabante Septentrional, tiene una rica historia que se remonta a la Edad Media. La pintoresca localidad alberga muchos monumentos históricos, incluyendo el Castillo de Gemert, un imponente castillo con hermosos jardines. Geográficamente, Gemert está situada en el centro de la región, rodeada de vegetación y encanto rural. Con una población de aproximadamente 16,000 habitantes, es una comunidad tranquila pero próspera que atrae a aquellos que aprecian un estilo de vida lujoso.

El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Gemert

El mercado inmobiliario exclusivo en Gemert puede describirse como estable, con una demanda saludable de viviendas de lujo. La oferta de casas y apartamentos de lujo se mantiene bastante constante, con las propiedades más hermosas adquiriéndose rápidamente por compradores que buscan un entorno residencial excepcional. A pesar de su ubicación rural, Gemert está atrayendo cada vez más interés debido a su calidad de vida, privacidad, y precios atractivos, especialmente en comparación con ciudades más grandes.

Estabilidad Económica y Política

La situación política y económica en Gemert es estable, lo que contribuye a la atractividad del mercado inmobiliario. El gobierno local invierte en infraestructura y bienestar, mejorando aún más la calidad de vida.

Costes de Adquisición de Bienes Inmuebles de Lujo

Al comprar una vivienda de lujo, deben considerarse varios costos adicionales. La comisión promedio de un agente inmobiliario en Gemert varía de aproximadamente 1.5% a 2% para compradores y vendedores. Además, se debe pagar un impuesto de transferencia del 2% al adquirir una propiedad privada. Los honorarios notariales y los costos de inspección de edificios también pueden acumularse, dependiendo de la complejidad de la transacción.

Impuestos e Hipotecas

El impuesto a la propiedad sobre activos privados depende del valor de la casa. Las ganancias de la venta de una residencia principal están exentas de impuestos en los Países Bajos, pero se aplica una norma diferente para las segundas residencias. Gemert sigue la tasa impositiva nacional; la tasa del impuesto corporativo es del 15% y puede aumentar según las ganancias, y el impuesto sobre la renta comienza con una tasa base del 37.07%.

Barrios de Lujo y Accesibilidad

Los barrios más codiciados para viviendas de lujo en Gemert están alrededor del área de Vonder y cerca del centro. Gemert es fácilmente accesible a través de la A50 y N279 y está a unos 25 km de Eindhoven, la ciudad grande más cercana. Para los viajeros aéreos, el Aeropuerto de Eindhoven se encuentra a aproximadamente 30 minutos en coche, y el aeropuerto internacional Schiphol está a hora y media adicional.

Educación y Atención Médica

Gemert ofrece acceso a buenas escuelas primarias y secundarias, como el Colegio Commanderij. Para la educación superior, hay universidades en Eindhoven, como la Universidad Tecnológica de Eindhoven. Los hospitales más cercanos son el Hospital Elkerliek en Helmond y el Hospital Catharina en Eindhoven.

Estilo de Vida de Lujo y Actividades

Gemert está rodeada de naturaleza, ideal para caminar y andar en bicicleta, y ofrece varias instalaciones deportivas, incluidos clubes de golf en la zona. En cuanto a compras de lujo, Gemert cuenta con tiendas exclusivas para moda y diseño de interiores. En las cercanías, hay restaurantes y hoteles de alta calidad, como De Kastanjehof y Brasserie Geerts. Eventos anuales, como la Gemert City Run, reúnen deportes y cultura en la comunidad. Gemert ofrece un excelente clima para quienes disfrutan de una vida llena de confort, cultura y tranquilidad, combinada con el encanto de una ciudad histórica.