De Mortel - Boekel - Elsendorp

Gemert, situé dans la province du Brabant du Nord, a une riche histoire qui remonte au Moyen Âge. La pittoresque ville abrite de nombreux monuments historiques, dont le Château de Gemert, un imposant château avec de magnifiques jardins. Géographiquement, Gemert est situé au centre de la région, entouré de verdure et de charme rural. Avec une population d'environ 16 000 habitants, c'est une communauté calme mais prospère qui attire ceux qui apprécient un style de vie luxueux.

Le Marché Immobilier Exclusif à Gemert

Le marché immobilier exclusif à Gemert peut être décrit comme stable, avec une forte demande pour les maisons de luxe. L'offre de maisons et d'appartements de luxe reste assez constante, avec les plus belles propriétés rapidement prises par des acheteurs cherchant un cadre de vie exceptionnel. Malgré son emplacement rural, Gemert attire de plus en plus d'intérêt en raison de sa qualité de vie, de sa discrétion et de ses prix attrayants, surtout comparés à ceux des grandes villes.

Stabilité Économique et Politique

La situation politique et économique à Gemert est stable, ce qui contribue à l'attractivité du marché immobilier. Le gouvernement local investit dans l'infrastructure et le bien-être, améliorant ainsi la qualité de vie.

Coûts d'Achat de l'Immobilier de Luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe, plusieurs coûts supplémentaires doivent être pris en compte. Les honoraires moyens des agents immobiliers à Gemert varient d'environ 1,5 % à 2 % pour les acheteurs et les vendeurs. De plus, une taxe de transfert de 2 % est due à l'achat d'une propriété privée. Les frais de notaire et les coûts d'inspection du bâtiment peuvent également s'ajouter, selon la complexité de la transaction.

Taxes et Hypothèques

La taxe foncière sur les actifs privés dépend de la valeur de la maison. Le profit de la vente d'une résidence principale est exonéré d'impôt aux Pays-Bas, mais une règle différente s'applique pour les résidences secondaires. Gemert suit le taux national d'imposition ; le taux d'imposition des sociétés est de 15 % et peut augmenter selon les bénéfices, et l'impôt sur le revenu commence à un taux de base de 37,07 %.

Quartiers de Luxe et Accessibilité

Les quartiers les plus prisés pour les maisons de luxe à Gemert sont autour de la zone de Vonder et près du centre. Gemert est facilement accessible via l'A50 et la N279 et se trouve à environ 25 km d'Eindhoven, la plus grande ville voisine. Pour les voyageurs aériens, l'aéroport d'Eindhoven est à environ 30 minutes de route, et l'aéroport international de Schiphol est à environ une heure et demie.

Éducation et Soins de Santé

Gemert offre un accès à de bonnes écoles primaires et secondaires, telles que le Commanderij College. Pour l'enseignement supérieur, il y a des universités à Eindhoven, comme l'Université de Technologie d'Eindhoven. Les hôpitaux les plus proches sont l'hôpital Elkerliek à Helmond et l'hôpital Catharina à Eindhoven.

Mode de Vie et Activités de Luxe

Gemert est entouré par la nature, idéal pour la marche et le cyclisme, et offre diverses installations sportives, y compris des clubs de golf dans la région. En termes de shopping de luxe, Gemert propose des magasins exclusifs pour la mode et le design d'intérieur. À proximité, il y a des restaurants et des hôtels de haute qualité, tels que De Kastanjehof et Brasserie Geerts. Les événements annuels, comme la Gemert City Run, rassemblent sport et culture dans la communauté. Gemert offre un excellent climat pour ceux qui apprécient une vie pleine de confort, de culture et de tranquillité, combinée au charme d'une ville historique.