De Mortel - Boekel - Elsendorp

Certainly! Here is the translated text in German: Gemert, gelegen in der Provinz Nordbrabant, hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die malerische Stadt bietet viele historische Sehenswürdigkeiten, darunter das imposante Schloss Gemert mit seinen schönen Gärten. Geografisch liegt Gemert zentral in der Region, umgeben von Grünflächen und ländlichem Charme. Mit einer Bevölkerung von etwa 16.000 ist es eine ruhige, aber florierende Gemeinschaft, die diejenigen anzieht, die einen luxuriösen Lebensstil zu schätzen wissen.

Der exklusive Immobilienmarkt in Gemert

Der exklusive Immobilienmarkt in Gemert kann als stabil beschrieben werden, mit einer gesunden Nachfrage nach Luxusimmobilien. Das Angebot an Luxuswohnungen und -häusern bleibt relativ konstant, wobei die schönsten Immobilien schnell von Käufern aufgeschnappt werden, die nach einem außergewöhnlichen Wohnumfeld suchen. Trotz seiner ländlichen Lage zieht Gemert zunehmend Interesse aufgrund seiner Lebensqualität, Privatsphäre und attraktiven Preise an, insbesondere im Vergleich zu größeren Städten.

Wirtschaftliche und politische Stabilität

Die politische und wirtschaftliche Lage in Gemert ist stabil, was zur Attraktivität des Immobilienmarktes beiträgt. Die lokale Regierung investiert in Infrastruktur und Wohlstand, um die Lebensqualität weiter zu verbessern.

Kosten beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Kauf eines Luxusheims sollten mehrere zusätzliche Kosten berücksichtigt werden. Die durchschnittliche Maklergebühr in Gemert liegt zwischen etwa 1,5 % bis 2 % für Käufer und Verkäufer. Zudem wird beim Kauf privater Immobilien eine Grunderwerbssteuer von 2 % fällig. Notargebühren und Kosten für die Gebäudeinspektion können je nach Komplexität der Transaktion ebenfalls hinzukommen.

Steuern und Hypotheken

Die Grundsteuer auf Privateigentum hängt vom Wert des Hauses ab. Der Gewinn aus dem Verkauf einer Hauptwohnung ist in den Niederlanden steuerfrei, aber für Zweitwohnungen gilt eine andere Regelung. Gemert folgt dem nationalen Steuersatz; der Körperschaftssteuersatz beträgt 15 % und kann je nach Gewinn steigen, und die Einkommensteuer beginnt bei einem Grundsatz von 37,07 %.

Luxusviertel und Erreichbarkeit

Die gefragtesten Viertel für Luxusimmobilien in Gemert befinden sich rund um den Vonder-Bereich und in der Nähe des Zentrums. Gemert ist über die A50 und N279 leicht erreichbar und etwa 25 km von Eindhoven, der nächstgelegenen großen Stadt, entfernt. Für Flugreisende ist der Flughafen Eindhoven etwa 30 Autominuten entfernt, und der internationale Flughafen Schiphol liegt etwa eineinhalb Stunden weiter.

Bildung und Gesundheitswesen

Gemert bietet Zugang zu guten Grund- und weiterführenden Schulen, wie dem Commanderij College. Für höhere Bildung gibt es Universitäten in Eindhoven, wie die Technische Universität Eindhoven. Die nächsten Krankenhäuser sind das Elkerliek-Krankenhaus in Helmond und das Catharina-Krankenhaus in Eindhoven.

Luxuriöser Lebensstil und Aktivitäten

Gemert ist von Natur umgeben, ideal zum Wandern und Radfahren, und bietet verschiedene Sportanlagen, darunter Golfclubs in der Umgebung. In Bezug auf Luxusshopping bietet Gemert exklusive Geschäfte für Mode und Inneneinrichtung. In der Nähe gibt es hochwertige Restaurants und Hotels, wie das De Kastanjehof und die Brasserie Geerts. Jährliche Veranstaltungen, wie der Gemert City Run, vereinen Sport und Kultur in der Gemeinschaft. Gemert bietet ein ausgezeichnetes Klima für diejenigen, die ein Leben voller Komfort, Kultur und Ruhe genießen möchten, kombiniert mit dem Charme einer historischen Stadt.