KITZBüHEL

Austria

El apartamento Kitzbühel se ubica discretamente en el distrito de Gundhabing, ofreciendo un refugio marcado por la privacidad y por vistas panorámicas a los Alpes tiroleses. Esta propiedad es una combinación poco habitual de diseño contemporáneo y lujo sutil, con 193 m² de superficie cuidadosamente planificada que brinda tranquilidad y fácil acceso a las reconocidas actividades al aire libre de la región.

La entrada conduce a un acogedor vestíbulo y a un espacioso guardarropa, generando una primera impresión de bienvenida elegante y discreta. Dos amplios dormitorios se conectan directamente con una terraza soleada, complementados por un baño, aseo de invitados, vestidor independiente y área de almacenamiento. En la planta superior, el salón-comedor destaca por su altura de techo y la luz natural que entra a través de los ventanales de suelo a techo orientados al oeste. La cocina abierta, equipada con electrodomésticos profesionales, es el punto central del espacio común. Una chimenea aporta calidez y se convierte en el foco protagonista durante los meses de invierno, enriqueciendo el ambiente.

En la planta superior, un tercer dormitorio con una zona de estar adaptable —ideal para oficina— proporciona versatilidad. Entre las comodidades prácticas destacan un doble aparcamiento cubierto y dos plazas exteriores, baños elegantes, persianas venecianas, suelo radiante e interiores completamente amueblados. A corta distancia se encuentran el teleférico Fleckalmbahn, el lago Schwarzsee y el campo de golf Kitzbühel Schwarzsee. Desde este apartamento, las aventuras alpinas y el histórico centro de Kitzbühel —con su arraigada tradición— siempre están al alcance de la mano.

Explora Kitzbühel con Baerz, tu asesor y buscador personal de propiedades de confianza

Navegar por el segmento de lujo en Kitzbühel requiere más que herramientas de búsqueda. Los asesores de confianza abren puertas a oportunidades discretas fuera del mercado y aportan conocimientos expertos. Su experiencia en negociación y su red de contactos son esenciales para lograr las mejores condiciones y un acompañamiento integral tras la compra, guiando a los clientes a través de las particularidades legales, culturales y logísticas de la región.

Evite errores comunes

Los compradores internacionales a menudo desperdician tiempo valioso navegando por anuncios duplicados, desactualizados o engañosos, especialmente porque casi el 30% de las propiedades de lujo nunca aparecen en el mercado.
Los agentes del vendedor representan los intereses del vendedor, no los suyos, y simplemente solicitar información sobre una propiedad puede hacer que las agencias lo registren como su “cliente” sin su consentimiento.
Con Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente estos problemas.
Actuamos únicamente en su nombre, ofreciendo representación independiente, orientación transparente y acceso a todas las propiedades disponibles, incluidas oportunidades privadas y fuera de mercado que otros nunca ven.

¿Le gustaría saber cómo asegurar su propio Asesor Personal de Propiedades? Contáctenos para descubrir cómo podemos representar sus intereses y abrirle el mercado completo.