KITZBüHEL

Österreich

Das Apartment Kitzbühel liegt ruhig im Stadtteil Gundhabing und bietet einen Rückzugsort mit Privatsphäre und weitem Blick auf die Tiroler Alpen. Diese Wohnung vereint auf seltene Weise modernes Design mit diskretem Luxus und bietet auf 193 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche sowohl Ruhe als auch unmittelbaren Zugang zu den renommierten Freizeitmöglichkeiten der Region.

Die Eingangsdiele mit großzügiger Garderobe empfängt Sie mit zurückhaltender Eleganz. Zwei große Schlafzimmer führen direkt auf eine sonnige Terrasse; ein Badezimmer, separates Gäste-WC, ein Ankleideraum und ein Abstellraum ergänzen das Ensemble. Im Obergeschoss beeindruckt der Wohn- und Essbereich mit einer imposanten Raumhöhe, durchflutet von Tageslicht durch bodentiefe, nach Westen ausgerichtete Fenster. Die offene Küche mit professionellen Geräten bildet das Herzstück des Gemeinschaftsbereichs. Der Kamin verleiht im Winter wohlige Wärme und sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Ein drittes Schlafzimmer im Obergeschoss mit flexibel nutzbarem Wohnbereich, der sich ideal als Büro eignet, bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Zu den praktischen Ausstattungselementen gehören ein Doppelcarport, zwei Außenstellplätze, hochwertige Bäder, Jalousien, Fußbodenheizung sowie eine vollständige Inneneinrichtung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Fleckalmbahn, der Schwarzsee sowie der Golfplatz Kitzbühel Schwarzsee. Von dieser Wohnung aus lassen sich alpine Abenteuer und die traditionsreiche Altstadt von Kitzbühel mühelos erreichen.

Entdecken Sie Kitzbühel mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Um sich im Luxussegment Kitzbühels zurechtzufinden, reicht die reine Suche nicht aus. Vertrauenswürdige Berater bieten Zugang zu diskreten, nicht öffentlich ausgeschriebenen Angeboten und fundierten Marktkenntnissen. Ihr Verhandlungsgeschick und ihr Netzwerk sind unschätzbar für optimale Konditionen und umfassende Nachbetreuung. Sie begleiten Mandanten durch rechtliche, kulturelle und organisatorische Besonderheiten der Region.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.