LEIDEN
Fruinlaan 8 - 2313 ER
Países Bajos

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Michiel de Jong RM
NVM Register Makelaar - Partner
€1,375,000 k.k.
Superficie habitable
220m2
Tamaño del terreno
358m2
Dormitorios
7

Descripción

La casa independiente en Leiden representa una vida sustancial en Fruinlaan, una de las avenidas más distintivas de la ciudad. Esta propiedad ofrece 220 m² de superficie habitable, distribuidos cuidadosamente en varios niveles, con un perfil arquitectónico único y el carácter refinado de los años veinte. Ubicada en una amplia parcela de 358 m², la vivienda está rodeada de jardines en tres de sus lados, permitiendo una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores gracias a varias puertas francesas y accesos directos.

La planta baja revela un vestíbulo de entrada señorial con vidrieras originales, paneles de madera auténticos y una escalera central que conecta todas las estancias principales. El salón en forma de L dispone de chimenea y acceso al jardín, mientras que la cocina trasera y el área de lavandería adyacente se abren directamente al exterior, facilitando reuniones y la comodidad diaria. Siete dormitorios ocupan las plantas superiores, incluyendo habitaciones con acceso directo a una amplia terraza en la azotea y un ático lúdico con tejados de diferentes alturas.

Un garaje independiente ofrece espacio para un coche y dispone de una amplia buhardilla para almacenaje o uso de invitados. Entre sus características destacan la ventilación mecánica, cable de fibra óptica y doble acristalamiento en la mayoría de los espacios. La vivienda cuenta con protección como monumento histórico y está equipada con calefacción central. Esta casa independiente en Leiden logra una combinación considerada de privacidad, patrimonio y espacios iluminados por la luz natural.

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Características

Transferencia de propiedad
Precio solicitado
€ 1.375.000 k.k.
Estado
onder bod
Aceptación
in overleg
Construcción
Tipo de casa
Herenhuis
Tipo de edificio
twee onder een kapwoning
Periodo de construcción
1930
Calificación energética
F
Tipo de tejado
zadeldak
Dormitorios
7
Baños
2
Superficies y Volumen
Superficie habitable
220 m2
Otro espacio interior
8 m2
Espacio exterior adjunto al edificio
11 m2
Espacio de almacenamiento externo
22 m2
Volumen en metros cúbicos
806 m3
Tamaño del terreno
358 m2
Instalaciones
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Rookkanaal
Glasvezel kabel
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Baerz & Co Property Brochure

Folleto

Vídeos

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