LEIDEN
Fruinlaan 8 - 2313 ER
Niederlande

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Michiel de Jong RM
NVM Register Makelaar - Partner
€1,375,000 k.k.
Wohnfläche
220m2
Grundstücksgröße
358m2
Schlafzimmer
7

Beschreibung

Das freistehende Haus in Leiden verkörpert großzügiges Wohnen an der Fruinlaan, einer der markantesten Alleen der Stadt. Diese Immobilie bietet 220 m² Wohnfläche, die über mehrere Ebenen hinweg durchdacht angeordnet ist und eine einzigartige Architektur sowie den raffinierten Charakter der 1920er Jahre widerspiegelt. Auf einem großzügigen Grundstück von 358 m² gelegen, ist das Haus auf drei Seiten von Gärten umgeben; mehrere französische Türen und Zugänge ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen.

Im Erdgeschoss empfängt ein repräsentativer Eingangsbereich mit Bleiglasfenstern, originaler Wandvertäfelung und einer zentralen Treppe, die alle Hauptzimmer verbindet. Das L-förmige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und Zugang zum Garten, während die rückwärtige Küche und der angrenzende Hauswirtschaftsraum direkt in den für Geselligkeit und Komfort gestalteten Garten führen. Sieben Schlafzimmer verteilen sich auf die oberen Ebenen, darunter Räume mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse und ein vielseitiges Dachgeschoss mit unterschiedlichen Dachformen.

Eine separate Garage bietet Platz für ein Auto und verfügt über einen geräumigen Dachboden zur Lagerung oder als Gästequartier. Zur Ausstattung gehören mechanische Lüftung, Glasfaserkabel und überwiegend doppelt verglaste Fenster. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Das freistehende Haus Leiden bietet eine gelungene Verbindung von Privatsphäre, Geschichte und lichtdurchfluteten Wohnräumen.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.375.000 k.k.
Status
onder bod
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Herenhuis
Gebäudetyp
twee onder een kapwoning
Bauzeitraum
1930
Energieeffizienzklasse
F
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
220 m2
Anderer Innenbereich
8 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
11 m2
Externer Stauraum
22 m2
Volumen in Kubikmetern
806 m3
Grundstücksgröße
358 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Rookkanaal
Glasvezel kabel
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
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Broschüre

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Kauf einer Luxusimmobilie in Leiden

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