Millingen Aan De Rijn
Rijndijk 28 - 6566 CG
Países Bajos
€1,395,000
- 421 m2
- 1334 m2
- 6
- 2
Descripción
La Villa Millingen aan de Rijn se sitúa al borde de la reserva natural protegida Gelderse Poort, elevada por encima de la confluencia de los ríos Rin y Waal. Esta villa, originalmente residencia de un administrador de hacienda, ha sido restaurada meticulosamente para combinar la riqueza histórica con un lujo contemporáneo discreto. La propiedad se encuentra dentro de una parcela totalmente cerrada de 1.334 m², donde los jardines paisajísticos ofrecen privacidad escalonada, serenidad y vistas al agua y al campo.
La villa se distribuye en cuatro niveles, proporcionando 421 m² de espacio versátil. A la altura del dique, la sala principal fusiona ambiente y confort, con vistas panorámicas enmarcadas por puertas francesas que conducen a un amplio balcón. El despacho cuenta con una chimenea con carácter y las zonas de estar, comedor y cocina se conectan mediante una chimenea de cristal, lo que permite tanto la división como la fluidez.
En la primera planta, el invernadero brinda un punto de observación excepcional sobre el tráfico fluvial y las puestas de sol, complementado por una terraza en la azotea. Tres dormitorios, un vestidor y un baño lujoso con bañera y lavabos dobles refuerzan la sensación de confort. Arriba, un cuarto dormitorio con servicios privados ofrece tranquilidad, mientras que la planta de jardín alberga una oficina independiente o habitaciones de invitados, con entrada y terraza privadas. Esta flexibilidad favorece la vida multigeneracional o alquileres de corta duración de alto nivel, incluido un Airbnb de lujo.
La minuciosa renovación se aprecia en cada detalle, desde techos decorativos restaurados hasta carpinterías modernas con vidrieras aislantes. Paneles solares, sistema domótico, internet de fibra óptica de alta velocidad y punto de carga para vehículos eléctricos garantizan prestaciones contemporáneas. La cocina ha sido fabricada con materiales de primera calidad, mobiliario a medida y electrodomésticos avanzados. Las construcciones auxiliares incluyen un amplio garaje independiente con taller. El diseño del jardín, finalizado en 2022, introduce varias terrazas, vegetación madura y un ambiente mediterráneo.
La ubicación en Millingen aan de Rijn, a 15 km de Nimega, ofrece una tranquilidad excepcional, cerca de servicios esenciales, instalaciones deportivas, tiendas boutique y conocidas áreas de esparcimiento natural. El acceso a Beek, Kranenburg y Kleve es directo, y la región está repleta de rutas ciclistas, transbordadores y belleza ribereña. Para quienes buscan una villa Millingen aan de Rijn que sea refugio y declaración a la vez, esta propiedad equilibra procedencia, entorno y adaptabilidad con una elegancia inigualable.
Con Baerz Property Finders & Advisors, evitas por completo todos estos errores. Trabajamos únicamente en tu nombre, ofreciendo representación independiente, orientación clara y acceso a todas las propiedades disponibles, incluidas oportunidades fuera del mercado que otros nunca llegan a ver.
La villa se distribuye en cuatro niveles, proporcionando 421 m² de espacio versátil. A la altura del dique, la sala principal fusiona ambiente y confort, con vistas panorámicas enmarcadas por puertas francesas que conducen a un amplio balcón. El despacho cuenta con una chimenea con carácter y las zonas de estar, comedor y cocina se conectan mediante una chimenea de cristal, lo que permite tanto la división como la fluidez.
En la primera planta, el invernadero brinda un punto de observación excepcional sobre el tráfico fluvial y las puestas de sol, complementado por una terraza en la azotea. Tres dormitorios, un vestidor y un baño lujoso con bañera y lavabos dobles refuerzan la sensación de confort. Arriba, un cuarto dormitorio con servicios privados ofrece tranquilidad, mientras que la planta de jardín alberga una oficina independiente o habitaciones de invitados, con entrada y terraza privadas. Esta flexibilidad favorece la vida multigeneracional o alquileres de corta duración de alto nivel, incluido un Airbnb de lujo.
La minuciosa renovación se aprecia en cada detalle, desde techos decorativos restaurados hasta carpinterías modernas con vidrieras aislantes. Paneles solares, sistema domótico, internet de fibra óptica de alta velocidad y punto de carga para vehículos eléctricos garantizan prestaciones contemporáneas. La cocina ha sido fabricada con materiales de primera calidad, mobiliario a medida y electrodomésticos avanzados. Las construcciones auxiliares incluyen un amplio garaje independiente con taller. El diseño del jardín, finalizado en 2022, introduce varias terrazas, vegetación madura y un ambiente mediterráneo.
La ubicación en Millingen aan de Rijn, a 15 km de Nimega, ofrece una tranquilidad excepcional, cerca de servicios esenciales, instalaciones deportivas, tiendas boutique y conocidas áreas de esparcimiento natural. El acceso a Beek, Kranenburg y Kleve es directo, y la región está repleta de rutas ciclistas, transbordadores y belleza ribereña. Para quienes buscan una villa Millingen aan de Rijn que sea refugio y declaración a la vez, esta propiedad equilibra procedencia, entorno y adaptabilidad con una elegancia inigualable.
Explora Millingen aan de Rijn con Baerz, Tu Buscador y Asesor Personal de Propiedades de Confianza
Se requiere conocimiento y discreción para acceder a este mercado selecto. El asesor brinda acceso a ofertas confidenciales, inteligencia local y negociaciones delicadas. Su labor va más allá de la compraventa, acompañando en cuestiones regulatorias, de valoración y preservación de privacidad. Un buen asesor abre puertas inaccesibles, alineando metas y oportunidades.Evita los errores comunes
Los compradores internacionales a menudo pierden tiempo valioso en listados en línea duplicados, desactualizados o engañosos, especialmente porque casi el 30%% de las casas de lujo nunca aparecen en el mercado público. Los agentes del vendedor representan los intereses del vendedor, no los del comprador. Incluso solicitar información sobre una propiedad puede resultar en que un agente del vendedor te registre como su “cliente” sin tu consentimiento.Con Baerz Property Finders & Advisors, evitas por completo todos estos errores. Trabajamos únicamente en tu nombre, ofreciendo representación independiente, orientación clara y acceso a todas las propiedades disponibles, incluidas oportunidades fuera del mercado que otros nunca llegan a ver.
¿Interesado en un Asesor Personal de Propiedades?
Te mostramos todas las casas disponibles en un solo lugar. No dudes en contactarnos para saber cómo podemos satisfacer tus necesidades y proteger tus intereses exclusivamente.Características
Transferencia de propiedad
Precio solicitado
€ 1.395.000
Estado
beschikbaar
Aceptación
in overleg
Construcción
Tipo de casa
Villa
Tipo de edificio
vrijstaande woning
Periodo de construcción
1900
Habitaciones
10
Dormitorios
6
Baños
2
Nearby
aan rustige weg
vrij uitzicht
aan vaarwater
landelijk gelegen
Superficies y Volumen
Superficie habitable
421 m2
Tamaño del terreno
1334 m2
Volumen en metros cúbicos
1458 m3
Espacio exterior adjunto al edificio
98 m2
Instalaciones
mechanische ventilatie
alarminstallatie
buitenzonwering
airconditioning
rookkanaal
dakraam
glasvezel kabel
domotica
zonnepanelen
natuurlijke ventilatie
Videos
Map
