Marseillan - Montpellier - Uzès

**Ubicada entre el Mediterráneo y la Laguna de Thau, Sète es una pintoresca ciudad portuaria situada en el departamento de Hérault, en la región de Occitania. Fundada en 1666 por el rey Luis XIV, Sète es a menudo apodada la "Venecia del Languedoc" debido a sus numerosos canales y puentes que cruzan la ciudad. Su rico patrimonio histórico se ilustra con sitios icónicos como el Théâtre de la Mer y el faro de Saint-Louis, un punto de referencia para los marineros desde el siglo XVIII. Ubicada en una posición ideal, Sète se encuentra a solo 30 kilómetros de Montpellier, accesible en media hora en coche o tren.** **El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Sète** El mercado inmobiliario en Sète es actualmente fuerte, con una demanda de viviendas de lujo que a menudo supera la oferta, especialmente en vecindarios solicitados como Mont Saint-Clair y la Corniche. Estas áreas ofrecen vistas espectaculares del mar y propiedades excepcionales que atraen a compradores que buscan un estilo de vida refinado. Con una situación política y económica estable, Sète representa un entorno seguro para los inversores inmobiliarios. **Costos y Comisiones Asociadas con la Compra de Propiedades de Lujo** Al comprar una vivienda en Sète, los compradores deben anticipar un impuesto de transferencia de aproximadamente 5.8% del precio de venta, además de los honorarios notariales y cualquier posible costo de inspección. Las comisiones de los agentes inmobiliarios, generalmente pagadas por el vendedor, promedian alrededor del 5 al 7% del precio de venta. Los vendedores se benefician de una exención del impuesto sobre las ganancias de capital para residencias principales, mientras que este impuesto se aplica a las residencias secundarias. **Estilo de Vida de Lujo y Actividades en Sète** Sète ofrece un estilo de vida pintoresco con sus playas, canales y agradable clima mediterráneo. La ciudad es un paraíso para los aficionados a los deportes acuáticos y actividades al aire libre, ofreciendo navegación, pesca y senderismo en Mont Saint-Clair. Para los amantes de las compras, Sète ofrece boutiques de lujo en el centro de la ciudad. Los entusiastas de la comida gourmet apreciarán restaurantes renombrados como "Le Saint-Clair" y "La Coquerie", mientras que los amantes de la cultura pueden explorar el Museo Paul Valéry y asistir a eventos en el Théâtre Molière. **Accesibilidad e Infraestructura en Sète** Bien conectada por carretera y ferrocarril, Sète está a corta distancia de Montpellier y su aeropuerto internacional, facilitando los viajes nacionales e internacionales. La infraestructura pública de la ciudad está bien desarrollada, proporcionando a los residentes fácil acceso a servicios como hospitales, notablemente el Hospital Intercomunal del Bassin de Thau, y varias instituciones educativas de renombre. **Eventos y Vida Cultural** Sète es vibrante durante todo el año con eventos culturales y deportivos como el prestigioso Festival de Jazz de Sète y las famosas justas náuticas que animan la ciudad cada verano. El rico calendario cultural de Sète asegura una vida vibrante y gratificante para sus residentes, celebrando el arte y la historia en una auténtica atmósfera mediterránea.