VALKENSWAARD
Dorpsstraat 48 - 5556 VL
Países Bajos

€1,849,000
Superficie habitable
482m2
Tamaño del terreno
1608m2
Dormitorios
11

Descripción

Esta propiedad reformada de múltiples unidades en Valkenswaard representa una fusión excepcional entre patrimonio y confort contemporáneo. Ofrece 482 m² de superficie habitable en una parcela de 1.608 m², y fue transformada, entre 2018 y 2023, de una antigua fábrica de lácteos a un dominio residencial sumamente versátil, ahora con certificaciones energéticas A++ y A+++. La finca comprende tres viviendas de lujo distintas, sumando un total de 11 dormitorios y 7 baños, una de las cuales actualmente opera como Bed & Breakfast con cinco habitaciones y estudios.

En el interior, los detalles arquitectónicos refinados se combinan a la perfección con la funcionalidad moderna. Los amplios espacios de estar se distribuyen en diferentes niveles, donde materiales como suelos de baldosa efecto pizarra, vigas vistas y mobiliario a medida aportan profundidad y carácter. Las cocinas cuentan con electrodomésticos de alta gama y generosas superficies de trabajo, mientras que cada unidad se beneficia de comodidades orientadas al confort, como calefacción por suelo radiante parcial, aire acondicionado y un sofisticado aislamiento. El uso extendido de doble acristalamiento y soluciones energéticas como 43 paneles solares enfatizan la sostenibilidad.

En el exterior, el jardín envolvente ofrece terrazas tranquilas, setos maduros y privacidad absoluta, complementados por una cochera, garaje y un anexo totalmente aislado, ideal para taller o estudio creativo. La ubicación, entre tres parajes Natura 2000, garantiza acceso inmediato a la naturaleza sin renunciar a la proximidad de los servicios de Valkenswaard y la frontera belga. Esta propiedad multifuncional invita a la residencia privada, convivencia multigeneracional, actividades empresariales o la continuidad de la operación hotelera en un entorno reservado y magníficamente ejecutado.

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Características

Paneles solares
Aire acondicionado
Transferencia de propiedad
Precio solicitado
€ 1.849.000
Estado
beschikbaar
Aceptación
in overleg
Construcción
Tipo de casa
Eengezinswoning
Tipo de edificio
vrijstaande woning
Periodo de construcción
1916
Calificación energética
A++
Tipo de tejado
samengesteld dak
Dormitorios
11
Baños
7
Superficies y Volumen
Superficie habitable
482 m2
Otro espacio interior
5 m2
Espacio exterior adjunto al edificio
9 m2
Espacio de almacenamiento externo
170 m2
Volumen en metros cúbicos
1707 m3
Tamaño del terreno
1608 m2
Instalaciones
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Airconditioning
Dakraam
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Open ligging
In bosrijke omgeving
Landelijk gelegen
Baerz & Co Property Brochure

Folleto

Van Santvoort Makelaars

Torenallee 65
5617 BB Eindhoven

geert@vansantvoort.nl
+31 40 269 25 30

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Geert Ansems
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