Villa zu verkaufen in Valkenswaard, Niederlande | Dorpsstraat 48 5556 VL

Das renovierte Mehrfamilienhaus in Valkenswaard präsentiert sich als außergewöhnliche Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf einem Grundstück von 1.608 m² bietet das ehemalige Milchwerk seit seiner umfassenden Umgestaltung zwischen 2018 und 2023 insgesamt 482 m² Wohnfläche. Das Anwesen besticht durch Energieeffizienzklasse A++ und A+++. Insgesamt stehen drei eigenständige luxuriöse Wohneinheiten zur Verfügung, mit insgesamt 11 Schlafzimmern und 7 Bädern. Eine dieser Einheiten wird derzeit als Bed & Breakfast mit fünf Gästezimmern und Studios betrieben.

Im Inneren vereinen sich erlesene architektonische Details mit moderner Funktionalität. Großzügige Wohnbereiche erstrecken sich über mehrere Ebenen, während Materialien wie Feinsteinzeug mit Schieferoptik, freiliegende Balken und maßgefertigte Einbauten Tiefe und individuellen Charakter verleihen. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet. Jede Wohneinheit profitiert von komfortorientierten Ausstattungsmerkmalen wie teilweiser Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie effektiver Dämmung. Umfangreiche Verglasung und nachhaltige Energielösungen, darunter 43 Solarpaneele, unterstreichen den Fokus auf Nachhaltigkeit.

Im Außenbereich sorgen der weitläufige Garten, geschützte Terrassen, gepflegte Bepflanzungen und viel Privatsphäre für eine ruhige Atmosphäre. Ein Carport, eine Garage und ein vollständig isoliertes Nebengebäude, das sich als Werkstatt oder Atelier eignet, runden das Angebot ab. Die Lage, eingebettet zwischen drei Natura-2000-Landschaften, ermöglicht direkten Zugang zur Natur und bleibt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen von Valkenswaard und der belgischen Grenze. Diese vielseitige Immobilie eignet sich für privaten Wohnsitz, Mehrgenerationenhaushalt, geschäftliche Nutzung oder den weiteren Betrieb als Gastgewerbe in einer diskreten und äußerst ansprechenden Umgebung.

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