'S-GRAVENHAGE
Westkapellelaan 236 - 2554 BD
Pays-Bas

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Fred Nijenhuis
Real estate agent
€2,250,000 k.k.
Surface habitable
228m2
Superficie du terrain
1013m2
Chambres
4

Description

La Villa Kijkduin avec piscine offre un mariage remarquable entre architecture historique et confort contemporain, au cœur de Kijkduin. Cette villa de plain-pied comprend quatre chambres et deux salles de bains, située sur un terrain d’environ 1 013 m², avec une surface habitable d’environ 228 m². Son architecture d’avant-guerre, pleine de caractère, a été subtilement modernisée, notamment grâce à un double vitrage HR++ et une isolation des murs creux, pour créer une demeure raffinée et confidentielle.

Le plan généreux s’ouvre depuis un élégant vestibule au carrelage noir et blanc sur un hall lumineux en marbre qui donne accès au cœur de la maison. Les pièces de vie baignées de lumière, dotées de parquets à chevrons classiques, s’ouvrent par des portes-fenêtres sur les terrasses et les jardins paysagers, dévoilant des espaces variés pour se détendre à tout moment de la journée. La cuisine, spacieuse et agrémentée d’un puits de lumière, bénéficie d’équipements intégrés et de nombreux rangements.

À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent aussi bien à savourer le café du matin qu’à accueillir des soirées conviviales, rehaussées par la piscine et un bassin ornemental. À l’arrière, l’ancien garage a été transformé en dépendance polyvalente avec salle d’eau, idéale pour les invités ou le rangement. À quelques minutes à pied de la plage, des dunes, des commerces et des restaurants, cette villa à Kijkduin constitue un havre de paix réunissant espace, lumière et intimité.

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Caractéristiques

Piscine
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 2.250.000 k.k.
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Villa
Type de bâtiment
twee onder een kapwoning
Période de construction
1925
Classe énergétique
C
Chambres
4
Salles de bain
2
Surfaces et volume
Surface habitable
228 m2
Autre espace intérieur
13 m2
Espace de stockage externe
29 m2
Volume en mètres cubes
953 m3
Superficie du terrain
1013 m2
Installations
Zwembad
Aan rustige weg
In woonwijk
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