'S-GRAVENHAGE
Westkapellelaan 236 - 2554 BD
Pays-Bas

€2,000,000
Surface habitable
228m2
Superficie du terrain
1013m2
Chambres
4

Description

La Villa Kijkduin incarne l’élégance de l’architecture d’avant-guerre subtilement associée au confort moderne, sur un vaste terrain de 1 013 m². Cette villa propose environ 228 m² de plain-pied, comprenant quatre chambres et deux salles de bains, le tout entouré de jardins paysagers à l’avant, sur les côtés et à l’arrière. Le hall central, habillé de marbre et accessible par un vestibule carrelé, dévoile dès l’entrée la noblesse de la demeure.

Le parquet en chevron d’origine et la cheminée à bois confèrent chaleur et caractère aux pièces de vie baignant dans la lumière naturelle, qui s’ouvrent sur les terrasses extérieures par de hautes portes-fenêtres. La cuisine sous verrière, pratique et raffinée, est équipée d’appareils intégrés, de plans de travail en pierre et de nombreux rangements.

A l'extérieur, plusieurs terrasses, un bassin ornemental et une piscine privée composent un environnement paisible et privilégié. L’ancien garage repensé offre un espace polyvalent pour recevoir ou entreposer, avec salle d’eau supplémentaire. Le double vitrage HR++ haute performance et l’isolation des murs creux optimisent le bien-être et la performance énergétique, avec un classement énergétique C. Bénéficiant d’une discrétion à l’abri des dunes et d’une proximité immédiate avec la plage, la promenade et les commodités de Kijkduin, cette propriété incarne un équilibre rare entre sérénité et commodité.

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Caractéristiques

Piscine
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 2.000.000
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Villa
Type de bâtiment
twee onder een kapwoning
Période de construction
1925
Classe énergétique
C
Chambres
4
Salles de bain
2
Surfaces et volume
Surface habitable
228 m2
Autre espace intérieur
13 m2
Espace de stockage externe
29 m2
Volume en mètres cubes
953 m3
Superficie du terrain
1013 m2
Installations
Zwembad
Aan rustige weg
In woonwijk
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