Situé dans un cadre unique à Amsterdam-Sud, nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement lumineux et spacieux comprenant trois chambres ainsi qu’un balcon. L'appartement est en bon état et l'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un système de vidéosurveillance.
Emplacement
L'appartement se trouve à deux pas de la Beethovenstraat et bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, dont la gare d'Amsterdam Zuid WTC, ainsi qu’aux axes routiers principaux. Le Beatrixpark, le Vondelpark, le Museumplein et le quartier De Pijp sont accessibles à pied.
La Beethovenstraat offre un large choix de boutiques de mode réputées, épiceries fines, supermarchés et restaurants. L’autoroute A10 est accessible en voiture en seulement quelques minutes.
Agencement
Rez-de-chaussée :
Entrée commune avec cage d'escalier et ascenseur.
Premier étage :
Entrée. Hall spacieux desservant toutes les pièces. Séjour lumineux avec cuisine ouverte à l’arrière, équipée d’une plaque de cuisson gaz six feux, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur. Le balcon, orienté au nord, est accessible depuis le séjour.
La première chambre se situe à l’arrière. La chambre principale est également située à l’arrière et dispose d’un petit balcon avec une vue agréable sur le jardin intérieur commun. La chambre principale a un accès direct à la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’une double vasque.
La troisième chambre, spacieuse, se situe à l’avant de l’appartement. Les fenêtres à l’avant bénéficient d’un double vitrage et tout l’appartement est doté d’un beau plancher en bois.
Une grande cave privative d’environ 6 m² se trouve au sous-sol de l’immeuble.
Stadionweg
Un stade, depuis l'époque grecque, est un terrain de compétition avec des gradins en élévation. La rue suit l’emplacement du stade qui existait lorsque le quartier a été baptisé en 1922, près de l’actuelle Amazonestraat. Le stade sur la place fut construit pour les Jeux olympiques de 1928.
(Source : Stadsatlas Amsterdam)
Particularités
Environ 117 m² habitables
Trois chambres
Deux balcons orientés au nord
Cave privative en sous-sol
Double vitrage sur la façade avant
Interphone vidéo
Ascenseur dans l’immeuble
Chauffage central
Bien en bail emphytéotique (AB2000) ; rente foncière annuelle de 2 204,35 € indexée
Association des copropriétaires (VvE) récemment créée et administrée professionnellement
Stationnement soumis au système municipal d’autorisation ; actuellement pas de liste d’attente et possibilité d’obtenir deux autorisations
Disponible immédiatement
Ces informations ont été rédigées avec soin. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d’inexactitude, d’omission ou pour toute conséquence éventuelle. Les dimensions et superficies mentionnées sont données à titre indicatif. Il appartient à l’acquéreur de vérifier tous les éléments importants à ses yeux. Pour ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier (NVM) expérimenté pour vous accompagner lors de l’acquisition. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, veuillez les communiquer à votre propre agent acheteur et mener ou faire mener votre propre enquête indépendante. Si vous ne mandatez pas de représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour évaluer vous-même tous les points importants. Les conditions générales de la NVM s’appliquent.
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Amsterdam propose un art de vivre cosmopolite, entre héritage, connectivité et luxe discret. Résidents et familles bénéficient d’une communauté internationale dynamique, de services sur mesure et d’une vie culturelle foisonnante. Le charme durable de la ville tient dans son alliance d’histoire, de raffinement et d’esprit d’avant-garde.
