Amsterdam

Herengracht 291, 1016 BL Amsterdam

Située sur l’un des canaux les plus prestigieux d’Amsterdam, cette demeure exceptionnelle offre environ 313 m² habitables répartis sur six niveaux. La propriété marie harmonieusement les détails architecturaux authentiques à une finition contemporaine haut de gamme, créant ainsi une alliance rare de grandeur, de confort et de caractère. Hauteurs sous plafond impressionnantes, cheminées d’origine, salles de bains luxueuses et terrasse privative sur le toit confirment le standing unique de cette résidence.

Emplacement et accessibilité

Herengracht fait partie de la célèbre ceinture de canaux d’Amsterdam, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, une adresse qui se passe de présentation. À quelques pas se trouvent les célèbres Neuf Rues (De Negen Straatjes), le quartier Jordaan, la maison d’Anne Frank, la Westerkerk et le Palais royal sur la place du Dam. Le quartier propose une vaste sélection de boutiques, restaurants, cafés et attractions culturelles, tandis que le centre-ville est facilement accessible à pied, à vélo ou en transports en commun.

Agencement
Rez-de-jardin

Le rez-de-jardin, entièrement rénové en 2016, bénéficie de son entrée privative au niveau de la rue. Cet étage comprend une chambre spacieuse avec salle de bains complète dotée d’une baignoire-douche, lavabo et toilettes. Les raccordements pour lave-linge et sèche-linge se trouvent également à ce niveau. La partie avant offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour un vélo ou une poussette. La pièce intermédiaire pourra servir de bureau. Ce niveau se prête parfaitement à l’accueil d’invités, leur assurant indépendance et intimité.

Rez-de-chaussée

L’entrée impressionne d’emblée par un majestueux couloir doté de très hauts plafonds, marches en marbre, élégants panneaux de bois ornés de peintures décoratives et un large escalier aux détails raffinés. Les parquets en bois chaleureux et les plafonds à poutres apparentes rythment l’ensemble de la maison.

La cuisine, située à l’arrière, offre un niveau d’excellence remarquable et a été entièrement réalisée par la prestigieuse marque française La Cornue, à l’exception des réfrigérateurs. Non seulement le célèbre piano La Cornue prend la place centrale, mais l’îlot sur mesure ainsi que l’ensemble du mobilier mural et indépendant ont également été confectionnés par La Cornue. L’ensemble comprend quatre brûleurs à gaz, un brûleur wok, une plaque grill, une plaque teppanyaki et un four double. S’ajoutent des appareils électroménagers encastrés haut de gamme : double réfrigérateur, congélateur, four vapeur, deux tiroirs chauffants, four combiné/micro-ondes, lave-vaisselle et hotte haut-de-gamme. Un billot intégré en bois massif, de grands plans de travail et rangements, ainsi qu’une vaste verrière inondant la pièce de lumière naturelle feront le bonheur de tout amateur de cuisine. Un rideau d’air intégré garantit un confort thermique optimal dans la salle à manger attenante.

La salle à manger à l’avant donne sur le canal et dispose d’une authentique cheminée en marbre à foyer ouvert.

Premier étage

Le spacieux salon de réception à l’avant présente également une cheminée d’origine à foyer ouvert. À l’arrière, des bibliothèques sur mesure créent un espace idéal de bibliothèque ou de bureau. De grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur un espace extérieur dominant la verrière de la cuisine. Ce niveau accueille aussi des toilettes invités avec lavabo.

Deuxième étage – Suite principale

L’intégralité du deuxième étage est consacrée à la suite principale. La grande chambre à l’avant jouit de vues imprenables sur le canal et la cime des arbres. Un vaste dressing équipé de placards sur mesure conduit à la salle de bains attenante luxueuse, comprenant baignoire centrale, douche à l’italienne avec assise, double vasque, radiateur design et toilettes séparées avec bidet. Puits de lumière et fenêtres arrière apportent abondance de lumière naturelle.

Troisième étage

Cet étage accueille une deuxième grande chambre de caractère, dotée elle aussi de rangements sur mesure. La salle de bains adjacente est finement décorée de mosaïques et dispose d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes. De grandes portes-fenêtres à l’arrière ouvrent sur une terrasse privative de 16 m², véritable havre de paix au cœur de la ville.

Combles

Grâce à plusieurs fenêtres, le dernier niveau mansardé baigne dans la lumière naturelle et s’adapte parfaitement en quatrième chambre, studio ou bureau complémentaire.

Points forts
Véritable maison de canal en excellent état, répartie sur six niveaux résidentiels et environ 313 m² habitables
Quatre chambres
Pas classée monument historique bien qu’incluse dans la ceinture classée au patrimoine mondial de l’UNESCO
Hauts plafonds, cheminées d’origine et trois cheminées à gaz
Terrasse privative et abritée de 16 m² au troisième étage
Monte-charge desservant les cinq principaux niveaux
Cuisine La Cornue d’exception, électroménager Miele haut de gamme
Magnifiques parquets en bois massif et escaliers sur mesure dans toute la maison
Système domotique étendu (installation 2017), éclairage LED encastré et câblage pour enceintes intégré
Très bien isolée avec double vitrage, chauffage central moderne et faible consommation de gaz
Équipée d’un surpresseur garantissant une pression d’eau constante
Système de sécurité haut de gamme Classe 4 à commande à distance
Nombreux rangements et solutions sur mesure tout au long de la maison

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