Landsmeer - Uitdam - Le Ilp

Voici la traduction du texte en français : Situé dans la province de la Hollande-Septentrionale, Broek in Waterland est un village pittoresque avec une riche histoire remontant au Moyen Âge. Connu pour son architecture historique bien préservée, il attire les visiteurs avec des sites tels que la Grote Kerk (Grande Église) et ses charmantes maisons en bois. Le village est situé au nord d'Amsterdam et offre un environnement résidentiel serein au milieu d'un paysage pittoresque de cours d'eau et de champs verts. Avec son atmosphère paisible et son emplacement central, Broek in Waterland est un lieu attrayant pour acheter une maison de luxe.

Le marché immobilier exclusif et solide de Broek in Waterland

Le marché immobilier à Broek in Waterland est actuellement solide, avec une demande importante pour les maisons de luxe. L'offre est limitée, ce qui stabilise les prix et crée un marché concurrentiel. La situation politique et économique du village est stable, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux acheteurs potentiels.

Considérations financières lors de l'achat d'une maison de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Broek in Waterland, les acheteurs doivent considérer plusieurs coûts supplémentaires en plus du prix demandé. Cela inclut les droits de mutation, qui s'élèvent actuellement à 2 % pour une résidence principale, et les frais de notaire. De plus, des frais de commission d'agence immobilière, généralement autour de 1-2 % pour les acheteurs et les vendeurs, sont facturés. L'impôt sur la fortune s'applique à la possession d'une deuxième maison, et l'impôt sur les plus-values peut s'appliquer en fonction de l'utilisation de la propriété.

Exigences hypothécaires et options de financement

Lors de l'obtention d'un prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Broek in Waterland, un prêt maximum de 100 % de la valeur marchande de la propriété est souvent autorisé. Des conditions de revenu s'appliquent, et les banques exigent généralement un ratio sain entre capitaux propres et dettes.

Quartiers prisés et accessibilité

À Broek in Waterland, il existe plusieurs quartiers exclusifs populaires auprès des acheteurs de maisons. Le village est facilement accessible par la route via l'A10 et la N247, et se trouve à seulement 12 kilomètres d'Amsterdam. L'aéroport international le plus proche, Schiphol, est à environ 30 minutes en voiture.

Éducation et soins de santé

Broek in Waterland offre un accès à de bonnes écoles locales et est proche d'établissements d'enseignement à Amsterdam, comme l'Université d'Amsterdam et la Vrije Universiteit (VU). Pour les soins de santé, il y a des hôpitaux à proximité, tels que l'OLVG à Amsterdam, ainsi que diverses cliniques qui offrent des soins de haute qualité.

Mode de vie luxueux et culture

Pour un mode de vie luxueux, Broek in Waterland offre une atmosphère calme mais raffinée avec des magasins exclusifs à proximité et d'excellentes options de restauration. Bien que le village lui-même n'accueille pas de grands événements, des festivals culturels et des musées bien connus sont facilement accessibles dans les environs. La beauté naturelle des environs offre également des opportunités pour diverses activités de plein air, comme le cyclisme et la navigation. Broek in Waterland offre une combinaison unique de charme rural serein et de proximité avec les commodités urbaines, en faisant un lieu idéal pour une vie de luxe.