Landsmeer - Uitdam - Den Ilp

Located in the province of North Holland, Broek in Waterland is a picturesque village with a rich history dating back to the Middle Ages. Known for its well-preserved historical architecture, it attracts visitors with sights such as the Grote Kerk (Great Church) and charming wooden houses. The village is situated north of Amsterdam and offers a serene residential environment amid a scenic landscape of waterways and green fields. With its tranquil atmosphere and central location, Broek in Waterland is an attractive place for purchasing a luxury home.

Der Starke Exklusive Wohnungsmarkt in Broek in Waterland

Der Wohnungsmarkt in Broek in Waterland ist derzeit stark, mit einer hohen Nachfrage nach Luxusimmobilien. Das Angebot ist begrenzt, was die Preise stabilisiert und einen wettbewerbsfähigen Markt schafft. Die politische und wirtschaftliche Lage im Dorf ist stabil, was potenziellen Käufern Sicherheit bietet.

Finanzielle Überlegungen beim Kauf eines Luxusheims

Beim Kauf eines Luxusheims in Broek in Waterland müssen Käufer mehrere zusätzliche Kosten neben dem Kaufpreis berücksichtigen. Dazu gehört die Grunderwerbssteuer, die derzeit 2% für den Hauptwohnsitz beträgt, sowie Notargebühren. Zusätzlich werden Maklerprovisionen, die typischerweise etwa 1-2% sowohl für Käufer als auch Verkäufer betragen, erhoben. Auf den Besitz eines Zweitwohnsitzes fällt Vermögenssteuer an, und je nach Nutzung der Immobilie kann eine Kapitalertragssteuer anfallen.

Hypothekenanforderungen und Finanzierungsmöglichkeiten

Bei der Sicherung einer Hypothek für den Kauf eines Hauses in Broek in Waterland ist oft ein Maximaldarlehen von 100% des Marktwerts der Immobilie erlaubt. Einkommensbedingungen gelten, und die Banken verlangen in der Regel ein gesundes Verhältnis zwischen Eigenkapital und Schulden.

Begehrte Viertel und Erreichbarkeit

In Broek in Waterland gibt es mehrere exklusive Viertel, die bei Hauskäufern beliebt sind. Das Dorf ist über die Straßen A10 und N247 leicht erreichbar und liegt nur 12 Kilometer von Amsterdam entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Schiphol, ist etwa 30 Autominuten entfernt.

Bildung und Gesundheitswesen

Broek in Waterland bietet Zugang zu guten örtlichen Schulen und liegt in der Nähe von Bildungseinrichtungen in Amsterdam, wie der Universität von Amsterdam und der Vrije Universiteit (VU). Für die Gesundheitsversorgung gibt es nahegelegene Krankenhäuser wie das OLVG in Amsterdam und verschiedene Kliniken, die hochwertige Leistungen anbieten.

Luxuriöser Lebensstil und Kultur

Für einen luxuriösen Lebensstil bietet Broek in Waterland eine ruhige, aber gehobene Atmosphäre mit nahegelegenen exklusiven Geschäften und ausgezeichneten Restaurants. Obwohl das Dorf selbst keine großen Veranstaltungen ausrichtet, sind bekannte Kulturfestivals und Museen in der Umgebung leicht zu erreichen. Die natürliche Schönheit der Umgebung bietet auch Möglichkeiten für verschiedene Outdoor-Aktivitäten, wie Radfahren und Bootfahren. Broek in Waterland bietet eine einzigartige Kombination aus ruhigem ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wodurch es ein idealer Ort für luxuriöses Wohnen ist.