Broek in Waterland - Muiden - Landsmeer

Uitdam, situé en Hollande du Nord, est un charmant village datant du 14ème siècle. Ce lieu pittoresque, niché sur les rives du Markermeer, est connu pour ses fermes historiques et ses bâtiments monumentaux. La région offre une riche histoire avec des sites tels que les maisons de digue caractéristiques et l'imposante église du 17ème siècle. La proximité géographique d'Uitdam avec Amsterdam en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines.

Le Marché Immobilier Exclusif à Uitdam

Le marché immobilier actuel à Uitdam montre une image stable, avec une demande constante pour des maisons de luxe dans ce village idyllique. Malgré l'offre limitée de maisons exclusives, la demande reste élevée, en partie grâce au caractère attrayant et à la proximité d'Amsterdam. La situation politico-économique à Uitdam est stable, contribuant à un marché immobilier fiable.

Coûts et Taxes Lors de l'Achat d'une Maison de Luxe à Uitdam

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Uitdam, il faut considérer divers coûts supplémentaires en plus du prix demandé. Cela inclut une taxe de transfert de 2%, les frais d'agent immobilier (généralement 1-1,5% pour les acheteurs et 1% pour les vendeurs), les frais de notaire, ainsi que les éventuels frais d'inspection du bâtiment ou d'avocat. De plus, une taxe sur la fortune s'applique à la propriété privée d'une maison à Uitdam, en fonction de la valeur et des autres actifs. L'impôt sur les plus-values à la vente d'une résidence principale n'est pas imposé, mais il s'applique aux résidences secondaires ou de vacances.

Exigences Hypothécaires et Financement

Les exigences hypothécaires à Uitdam demandent généralement un bon ratio entre le capital personnel et emprunté, les banques fournissant typiquement une hypothèque maximum de 100% de la valeur marchande. Les exigences de revenu varient, mais un revenu stable et adéquat est nécessaire pour obtenir une hypothèque adaptée.

Zones Résidentielles Populaires à Uitdam

Parmi les zones résidentielles les plus recherchées à Uitdam figurent les régions autour de la digue et du Markermeer, où l'on peut profiter de belles vues sur l'eau et de maisons luxueuses et détachées. Ces emplacements offrent une combinaison unique de tranquillité et de nature avec un style de vie luxueux.

Accessibilité et Proximité des Villes

Uitdam est facilement accessible par la route mais ne dispose pas de connexion directe par train. Amsterdam, la ville majeure la plus proche, n'est qu'à 15 kilomètres et offre une grande variété de commodités urbaines. Pour les voyages nationaux et internationaux, l'aéroport de Schiphol est à 34 kilomètres et l'aéroport de Lelystad à 58 kilomètres.

Éducation et Institutions dans la Région

La région autour d'Uitdam abrite de nombreuses écoles renommées, comme l'International School of Amsterdam et l'Amsterdam University of Applied Sciences. Pour l'enseignement supérieur, on peut fréquenter l'Université d'Amsterdam et la Vrije Universiteit Amsterdam.

Vivre et Profiter à Uitdam

Uitdam, situé en Hollande du Nord, compte une petite communauté soudée d'environ 500 résidents. La région est riche en nature, avec le Markermeer et de vastes paysages verts invitant à des activités de plein air comme la voile et le cyclisme. Le climat à Uitdam est tempéré, avec des étés doux et des hivers frais. En termes de sports et d'activités de plein air, Uitdam offre des opportunités comme la voile sur le Markermeer, le cyclisme le long des polders et la marche dans le Waterland avoisinant. Les magasins de style de vie de luxe se trouvent principalement dans la ville voisine d'Amsterdam. Les hôtels remarquables à proximité incluent le chic [Hotel The Highlander] et le classique [Hotel Estherea]. Pour des délices culinaires, les restaurants comme [Restaurant De Kas] et [Restaurant Ciel Bleu] sont recommandés. Des lieux de divertissement et des casinos de premier plan, tels que le Holland Casino Amsterdam, offrent de nombreuses possibilités de divertissement. Les événements historiques et culturels récurrents annuels, comme la Waterland Art Route et le Festival du Village d'Uitdam, sont renommés dans la région.

Art, Culture et Santé

Pour les amateurs d'art et de culture, le musée Waterland De Speeltoren et de nombreuses galeries à Monnickendam et Amsterdam sont très importants. Uitdam et ses environs immédiats offrent une bonne offre d'hôpitaux et de cliniques, tels que l'hôpital Dijklander et l'hôpital BovenIJ.

Infrastructures Publiques et Installations

L'infrastructure publique à Uitdam est bien entretenue avec des installations modernes contribuant à un environnement de vie agréable. Le village bénéficie de la proximité des centres urbains, ce qui en fait un endroit idéal à vivre pour ceux qui recherchent le luxe et le confort dans un cadre pittoresque.