Corfou - Lefkada - Meganisi

Kavos est une ville pittoresque située sur la côte sud, nichée dans une région riche en histoire et en beauté pittoresque. Sa proximité avec des ruines anciennes et des sites historiques en fait un lieu captivant pour ceux qui s'intéressent au mélange des modes de vie passé et présent. Géographiquement, Kavos offre des vues côtières époustouflantes, et son climat méditerranéen tempéré attire ceux qui recherchent un environnement luxueux et tranquille. Bien que son attrait historique soit captivant, Kavos est aujourd'hui un centre florissant pour l'immobilier de luxe.

Le marché immobilier exclusif à Kavos

Actuellement, le marché de l'immobilier de luxe à Kavos est fort, avec une demande élevée dépassant l'offre de maisons et d'appartements de luxe. Ce marché concurrentiel attire des acheteurs du monde entier à la recherche de résidences exclusives, ce qui dynamise la dynamique immobilière de la région. La situation politique et économique à Kavos est stable, ajoutant un attrait supplémentaire pour les acheteurs potentiels à la recherche de sécurité d'investissement.

Considérations de coût lors de l'achat d'une maison de luxe à Kavos

Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte plusieurs coûts supplémentaires lors de l'achat d'une propriété à Kavos. La taxe de transfert sur les propriétés privées est généralement de 3 %, et les acheteurs doivent également considérer les commissions des agents immobiliers, qui s'élèvent généralement à environ 2-3 % pour l'acheteur et 3-5 % pour le vendeur. Les dépenses supplémentaires peuvent inclure les frais de notaire, les inspections potentielles de construction et les frais juridiques. Il est également important de considérer l'impôt sur la fortune relatif à la propriété privée, bien que les détails puissent varier en fonction de la valeur et de l'utilisation de la propriété.

Implications fiscales et logistique financière

Pour ceux qui vendent une résidence principale à Kavos, il n'y a généralement pas d'impôt sur les gains à condition que certaines conditions de résidence soient respectées. Cependant, la vente d'une seconde résidence ou d'une maison de vacances pourrait entraîner une taxe sur les plus-values. L'impôt sur les bénéfices des entreprises s'élève à environ 20 %, tandis que les résidents enregistrés font face à un taux d'imposition sur le revenu d'environ 15-25 %, selon les revenus. Lorsqu'ils envisagent un prêt hypothécaire, les institutions financières exigent généralement un apport important, conseillant souvent un ratio de 70-30 entre capital propre et capital emprunté.

Vivre dans le luxe et mode de vie

Kavos possède certains des quartiers résidentiels les plus chers et les plus recherchés, avec des propriétés offrant des vues imprenables sur la mer et des équipements de premier ordre. Le mode de vie à Kavos comprend des boutiques de luxe, des restaurants renommés comme The Coastal Lounge, et des hôtels de haute qualité tels que The Grand Kavos Resort. Pour les amateurs de vie nocturne, des lieux haut de gamme offrent une atmosphère vibrante remplie d'élégance et d'excitation.

Accessibilité et installations locales

Kavos est accessible par des routes bien entretenues, bien que les options ferroviaires soient limitées. La ville majeure la plus proche, Corfou, se trouve à environ 40 kilomètres, offrant des activités culturelles et commerciales supplémentaires. La ville est à proximité de l'aéroport international de Corfou, à environ 45 minutes en voiture, rendant les déplacements pratiques pour les visiteurs internationaux.

Éducation, santé et infrastructures

La région bénéficie d'institutions éducatives réputées, y compris l'École Internationale de Corfou, qui propose aux expatriés et aux locaux des options éducatives de haut niveau. Les infrastructures de santé sont robustes, avec l'Hôpital Général de Kavos et d'autres cliniques offrant des services médicaux complets. L'infrastructure publique est moderne, soutenant une gamme d'équipements qui répondent au style de vie luxueux attendu par ses résidents.

Attractions culturelles et récréatives

Des événements annuels tels que le Festival International de Musique de Kavos attirent des foules pour leur signification culturelle et leur valeur divertissante. La ville propose des musées et galeries réputés, y compris la Galerie d'Art de Kavos, favorisant une riche appréciation de l'art historique et contemporain. Pour les amateurs de plein air, le paysage naturel de Kavos offre de nombreuses activités comme la navigation de plaisance, le golf et la randonnée, combinant loisirs et mode de vie. En somme, Kavos présente un mélange captivant de charme historique et de luxe moderne, en faisant un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme dans un cadre sublime.