Спрос сосредоточен на виллах с видом на море и премиальных апартаментах, особенно в частных комплексах. На динамику сделок влияет сезонность: пик активности приходится на весну и начало осени. Последние тренды цен отражают уверенный рост на фоне ограниченного предложения и высокого международного спроса, способствуя раннему участию рассудительных покупателей и продавцов.
Востребованы особняки на склонах с видом на Ионическое море, тихие деревушки за мариною и закрытые поселки с безопасностью и приватностью. Каждая микролокация предлагает свой баланс приватности, близости к морю и доступа к сервисам. Расценки и спрос часто формируются уникальными характеристиками: прямой выход к пляжу, частные причалы, просторные сады.
Для тех, кто ищет утонченную средиземноморскую жизнь, Кавос предлагает грамотный баланс: уединение и современность, приватность и связи. Виллы среди древних оливок с видом на лазурь воды ценятся как для проживания, так и для инвестирования. Покупателей привлекает круглогодичный доступ, камерность обстановки и космополитичность. Местные архитекторы и строители сочетают современные решения с греческой традицией, сохраняя самобытность и современный комфорт. Покупатели — предприниматели, семьи и профессионалы, ценящие стиль жизни, арендный доход и прирост капитала. Рассудительные инвесторы выбирают объекты, подходящие как для проживания, так и для дохода или отдыха. Скорость сделок возрастает перед летом, когда увеличивается международный интерес. Рынок менее волатилен, чем в крупных городах Греции, но предварительное участие важно для приобретения уникальных объектов на линии моря.
Сделки проходят по стандартной греческой процедуре: дью-дилидженс, депозитные соглашения, нотариальные контракты. Иностранным покупателям стоит привлекать признанных местных консультантов и юристов для проверки чистоты сделки и соблюдения зонирования. Востребованы готовые к проживанию дома и новые виллы, но некоторым по душе проекты реставрации традиционных объектов. Из-за обилия off-market предложений тесное сотрудничество с консультантом открывает путь в элитный сегмент.
Статус сезонного курорта поддерживает стабильный спрос на элитную аренду. Современные виллы с приватностью и близостью к пляжам обеспечивают высокую доходность, особенно летом. Множество владельцев предпочитает работать через профильные агентства, обеспечивая тщательный отбор арендаторов и сервис высокого класса. Дома, совмещающие личное проживание и аренду, пользуются спросом благодаря устойчивому желанию рынка к аутентичному отдыху на греческом побережье.
Эффективный доступ к закрытому рынку Кавоса требует нюансированного подхода и деловых связей. Объекты наилучшей локации и виллы меняют владельца часто непублично — только через проверенных советников. Сложности — от неочевидной структуры собственности до трансграничных нюансов — требуют персонализированного ведения. Экспертная поддержка открывает доступ к редким активам, усиливает позиции на переговорах и повышает безопасность на всех этапах.
Креативная экономика Кавоса отвечает за развитие бутик-отелей, аренды элитных вилл и международных гастрономических проектов. Выросший спрос на вторую недвижимость с современными коммуникациями связан с удалённой работой. Есть потенциал для инвестиций в гостеприимство, веллнес, яхтенные сервисы. Инвестиции в элитную недвижимость Кавоса служат одновременно для частного отдыха и доходной аренды. Современные проекты преображают набережную, а семейные офисы и состоятельные инвесторы скупают объекты для долгосрочных вложений.
Недавний период стабильного руководства и членство Греции в ЕС укрепляют уверенность инвесторов. Улучшения инфраструктуры, прозрачность законодательства и эффективное обслуживание повышают привлекательность Кавоса. Туризм по-прежнему движет развитием: инвестиции в марины, набережные, гостиничный сектор. Макроэкономическая среда стала устойчивее, что способствует долгосрочному планированию как для жизни, так и для инвестиций.
Ежедневные расходы определяются местными продуктами, средиземноморской кухней и доступом к региональным рынкам. Коммунальные платежи умеренны, услуги домашнего персонала и управления объектами предлагаются по разумным ставкам. В маринах и курортах есть элитные рестораны, цены сопоставимы с другими престижными зонами Ионического региона. Международные школы и медицина в лёгкой доступности. В целом Кавос предлагает высокий уровень сервиса и инфраструктуры с более выгодной стоимостью жизни по сравнению с Северной Европой, что привлекает постоянных жителей и долгосрочных арендаторов.
Жизнь в Кавосе выстроена вокруг ионического моря: частные причалы, рестораны на воде и расслабленная атмосфера beach-клубов задают особый ритм. Местная культура сочетает греческое гостеприимство с космополитизмом, раскрываясь в деревенских фестивалях и современной арт-среде. Досуг включает парусные прогулки, винные дегустации, живописные веломаршруты и охраняемые прибрежные тропы. Здесь царит гармония уюта и динамики, обеспечивая сбалансированный и утончённый стиль жизни круглый год.
Кавос — типичный средиземноморский климат с жарким сухим летом и мягкой дождливой зимой. Морской бриз смягчает летнее тепло — с мая по октябрь комфортна жизнь на открытом воздухе. Мягкая зима и щедрое солнце привлекают жителей на постоянной основе, поддерживая возможность купаться, заниматься спортом и устраивать трапезы на свежем воздухе в течение года.
В нашем портфеле — избранные дома: современные виллы, элегантные апартаменты и редкие объекты на береговой линии. Все объекты отбираются по архитектурной ценности, расположению и доступу к лучшим сервисам — с учетом ожиданий международных клиентов. Доверительные и off-market предложения доступны по запросу.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Swedish 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian