KIRCHBERG IN TIROL

Autriche

La maison de ville à Kirchberg in Tirol se dresse majestueusement sur une colline du Sonnberg, l’une des adresses les plus ensoleillées et prisées de la région. Ce chalet de 422 m², dont l’achèvement est imminent, offre une vue panoramique sur le Hahnenkamm, le Großer Rettenstein, le Gaisberg et la Hohe Salve, révélant un panorama naturel à chaque niveau. À quelques minutes des commodités de Kirchberg et à proximité du centre historique réputé de Kitzbühel, l’emplacement allie parfaitement tranquillité et accessibilité.

Répartie sur trois niveaux, la propriété incarne une modernité paisible. L’entrée en sous-sol dévoile un vaste hall et un vestiaire, menant à une chambre avec accès au jardin, une pièce polyvalente, une zone technique et de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée est conçu pour le confort et le bien-être, avec trois chambres ouvrant chacune sur de généreuses terrasses, ainsi qu’une suite sauna baignée de lumière qui s’ouvre sur une piscine chauffée en acier inoxydable, située sur la terrasse orientée plein sud.

Au dernier étage, les sols en chêne et les poutres en bois ancien apportent chaleur et caractère architectural, tandis que des baies vitrées toute hauteur révèlent le panorama alpin. L’espace de vie et salle à manger décloisonné s’organise autour d’une cheminée sculpturale et d’une cuisine équipée d’appareils Gaggenau et Bora. Un bureau paisible, des toilettes invités et un espace de rangement complètent l’agencement. Éclairage design, stores motorisés, chauffage au sol, ascenseur et matériaux de haute performance sont intégrés dans l’ensemble de la résidence.

Le bien est entièrement meublé—à l’exception de la pièce polyvalente—par des artisans locaux de renom. Un garage double, des places extérieures et des jardins paysagers complètent l’ensemble. Sur un terrain de 708 m², cette villa de luxe à vendre à Kirchberg in Tirol allie discrétion et plaisir de vivre, à deux pas de plus de 170 kilomètres de pistes de ski et de la vie culturelle animée du Tyrol.

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