KIRCHBERG IN TIROL

Österreich

Das Stadthaus in Kirchberg in Tirol erhebt sich eindrucksvoll am Hang des Sonnbergs, einer der sonnigsten und begehrtesten Adressen der Region. Diese 422 m² große Chaletvilla, die kurz vor der Fertigstellung steht, empfängt Sie mit weitläufigem Ausblick auf Hahnenkamm, Großen Rettenstein, Gaisberg und Hohe Salve – ein alpines Panorama auf allen Ebenen. Nur wenige Minuten von Kirchbergs Infrastruktur und nahe der historischen Altstadt von Kitzbühel, verbindet die Lage Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit.

Das Anwesen entfaltet auf drei Ebenen eine zurückhaltende Modernität. Vom Eingang im Untergeschoß gelangt man über einen breiten Flur und eine Garderobe zu einem Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, einem vielseitigen Raum, dem Haustechnikbereich und großzügigen Stauräumen. Das Erdgeschoß ist auf Komfort und Wohlbefinden ausgerichtet: drei Schlafzimmer öffnen sich jeweils zu weitläufigen Terrassen, und eine lichtdurchflutete Sauna-Suite führt hinaus zum beheizten Edelstahlpool auf dem sonnigen Südbalkon.

Im Obergeschoß sorgen Eichenböden und antike Holzbalken für Wärme und architektonische Prägnanz, während raumhohe Fenster die Alpenlandschaft rahmen. Der offene Wohn- und Essbereich ist geprägt von einem skulpturalen Kamin sowie einer Küche mit Geräten von Gaggenau und Bora. Ein ruhiges Büro, ein Gäste-WC sowie weiterer Stauraum ergänzen den Grundriss. Designerleuchten, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung, Aufzug und leistungsstarke Materialien sind im gesamten Haus integriert.

Das Stadthaus ist – mit Ausnahme des Multifunktionsraums – vollständig mit Arbeiten lokaler Handwerker möbliert. Doppelgarage, Außenparkplätze und angelegte Gärten runden das Angebot ab. Auf einem 708 m² großen Grundstück ist diese exklusive Villa in Kirchberg in Tirol zurückhaltend und zugleich genussvoll gelegen, nur Minuten von über 170 Kilometern Skipisten und dem kulturellen Leben Tirols entfernt.

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