KIRCHBERG IN TIROL

Austria

La town house Kirchberg in Tirol si erge in posizione dominante su un pendio del Sonnberg, uno degli indirizzi più assolati e ambiti della regione. Questo chalet di 422 m², in fase di ultimazione, accoglie con viste panoramiche che spaziano sull’Hahnenkamm, il Großer Rettenstein, il Gaisberg e l’Hohe Salve, offrendo uno spettacolo naturalistico a ogni livello. A pochi passi dai servizi di Kirchberg e vicino al celebre centro storico di Kitzbühel, la posizione unisce tranquillità e praticità.

Distribuita su tre livelli, la proprietà si distingue per una modernità discreta. L’ingresso al piano seminterrato conduce in un ampio disimpegno con guardaroba, una camera da letto con accesso diretto al giardino, una sala polifunzionale, locale tecnico e abbondanti spazi di deposito. Il piano terra è dedicato al comfort e al benessere: tre camere da letto si aprono su generosi patii, mentre la luminosa area sauna si collega a una piscina riscaldata in acciaio inox affacciata sulla terrazza esposta a sud.

Al piano superiore, pavimenti in rovere e travi in legno antico donano calore e personalità all’architettura, mentre le ampie vetrate incorniciano i paesaggi alpini. L’open space soggiorno-pranzo ruota intorno a un caminetto scultoreo e a una cucina accessoriata con elettrodomestici Gaggenau e Bora. Un tranquillo studio, bagno per gli ospiti e ulteriori vani di servizio completano la planimetria. Illuminazione di design, tende motorizzate, riscaldamento a pavimento, ascensore e materiali ad alte prestazioni sono integrati in ogni ambiente.

L’abitazione è completamente arredata – ad eccezione della sala polifunzionale – da maestri artigiani locali. Completano l’offerta un garage per due auto, posti auto esterni e giardini paesaggistici. Con un terreno di 708 m², questa villa di lusso in vendita a Kirchberg in Tirol promette sia riservatezza che piacere, a pochi minuti da oltre 170 chilometri di piste da sci e dalla vivace scena culturale del Tirolo.

Esplora Kirchberg In Tirol con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?

Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.