LEFKADA
Grèce

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Tele Alexiou
Personal Property Advisor
€745,000
Surface habitable
156m2
Superficie du terrain
2200m2
Chambres
N/A

Description

La villa de luxe Lefkada s’ancre dans une enclave paisible du sud de l’île, alliant élégance discrète et vues immersives sur la mer, les montagnes et la verdure environnante. Située à quelques pas de la plage de Mikros Gialos, réputée pour ses eaux cristallines et ses tavernes locales, la propriété offre un havre de tranquillité baigné de lumière grâce à son orientation sud et sud-est.

Développée sur deux niveaux et s’étendant sur une surface de 156 m², cette villa prend place sur un terrain généreux de 2 200 m². Trois spacieuses chambres en suite assurent intimité, chacune donnant sur une terrasse privative avec vues imprenables. L’espace de vie principal, centré autour d’une cheminée et de larges baies vitrées coulissantes, efface la frontière entre l’intérieur et les espaces extérieurs paysagés avec soin. La cuisine est entièrement équipée et un WC invités supplémentaire est à disposition.

À l’extérieur, la piscine à débordement, l’espace barbecue, les jardins aromatiques et diverses zones de repas et de détente offrent un cadre à apprécier pleinement. Parmi les prestations figurent un chauffage par ventilo-convecteur autonome, la climatisation, un chauffe-eau solaire, des huisseries aluminium double vitrage et un stationnement privatif pour deux voitures. Cette villa invite à un art de vivre empreint de raffinement et à la proximité de la beauté naturelle rare de Lefkada.

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Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 745.000
Référence
2284805
SKO
Construction
Type de maison
Villa
Période de construction
2010
Classe énergétique
C
Chambres
0
Salles de bain
3
Surfaces et volume
Surface habitable
156 m2
Superficie du terrain
2200 m2
Installations
Fire Extinguishers
Smoke Detector
Sea
Mountain
Nature
Openness
Unobstructed
Sea
Seaside
Square
Super Market
Cafe/Restaurants
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