MAKSIMIR

Croatie

La Villa Maksimir se situe discrètement aux abords de la forêt de Maksimirska et offre plus de 590 m² d'espace de vie au sein d’une construction neuve pensée dans les moindres détails. Édifiée sur un terrain de 680 m², cette villa rare conjugue intimité et accessibilité dans l’un des quartiers urbains les plus prisés et confidentiels de Croatie.

L’agencement architectural se déploie sur quatre niveaux reliés par un escalier central, instaurant un rythme paisible et cohérent à la propriété. Le sous-sol comprend une cuisine-salle à manger inspirée des tavernes, équipée d’un grill et d’un four, une cave à vin et des commodités pour les invités. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un appartement de trois pièces aux espaces salon, repas et cuisine ouverts, s’ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Un garage chauffé avec accès intérieur, des espaces de rangement et une buanderie complètent harmonie et fonctionnalité.

Aux premier et deuxième étages, un appartement en duplex s’étend avec une vaste pièce de vie, une cuisine, une terrasse et une suite parentale séparée par un vaste dressing. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, une galerie, une salle de bains et un balcon, chaque espace profitant d’ouvertures baignées de lumière soigneusement étudiées.

La construction est fondée sur une base en béton armé et doublée de briques pour une isolation phonique et thermique optimale, chauffage au sol sur toute la surface, toiture à double vitrage, panneaux solaires intégrés et système de sécurité avancé. L’environnement immédiat offre une proximité aux écoles primaires, transports en commun et aux bois patrimoniaux de Maksimir, avec le centre-ville à seulement dix minutes en voiture. Cette résidence incarne une invitation à un art de vivre urbain raffiné et serein.

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