MAKSIMIR

Kroatien

Die Villa Maksimir liegt ruhig am Rand des Maksimirska-Waldes und bietet auf über 590 m² Wohnfläche ein sorgfältig konzipiertes Neubauambiente. Auf einem 680 m² großen Grundstück verbindet diese Villa Maksimir in einem der diskretesten und begehrtesten Stadtteile Kroatiens Privatsphäre mit optimaler Erreichbarkeit.

Der architektonische Grundriss erstreckt sich über vier Ebenen, die durch eine zentrale Treppe miteinander verbunden sind und der Immobilie ein harmonisches, ausgeglichenes Ambiente verleihen. Im Untergeschoss befinden sich eine taverne-inspirierte Küche mit Grill und Ofen, ein Essbereich, ein Weinkeller sowie Gästeeinrichtungen. Das Erdgeschoss beherbergt eine Dreizimmerwohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, von dem aus sich der Blick direkt auf die Terrasse und den Garten öffnet. Eine beheizte Garage mit internem Zugang, Lagerraum und Hauswirtschaftsbereich unterstreichen die hohe Funktionalität.

Im ersten und zweiten Stock entfaltet sich eine zweigeschossige Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, Küche, Terrasse und einer separaten Mastersuite, getrennt durch eine geräumige Ankleide. Die oberste Etage beinhaltet zwei weitere Schlafzimmer, eine Galerie, Bad und Balkon, wobei jedes Zimmer von viel natürlichem Licht durchdachter Fensterflächen profitiert.

Die Bauweise umfasst ein verstärktes Betonfundament mit Ziegelausfachung für exzellenten Schall- und Wärmeschutz, Fußbodenheizung im gesamten Haus, doppelt verglaste Dachflächen, integrierte Solarpanels und fortschrittliche Sicherheitsstandards. Das direkte Umfeld bietet Nähe zu Grundschulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem traditionellen Maksimir-Wald, während das Stadtzentrum in nur zehn Autominuten erreichbar ist. Diese Residenz lädt zu einem niveauvollen, ruhigen Stadtleben ein.

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