Novalja - Rab - Kolan

Here is the text translated to French: Nichée sur la mer Adriatique, Mali Lošinj est une charmante ville située sur l'île de Lošinj en Croatie, connue pour ses eaux turquoise immaculées et ses paysages verdoyants. Avec une riche histoire maritime remontant à l'ère romaine, la région abrite des sites historiques tels que l'église de Saint-Martin et le Musée d'Apoxyomène, qui mettent magnifiquement en valeur son patrimoine culturel. Entourée de jardins luxuriants et de forêts de pins, Mali Lošinj offre une beauté naturelle à couper le souffle et un climat méditerranéen doux qui attire les visiteurs tout au long de l'année. L'histoire vibrante de la ville en tant que centre de navigation maritime et de construction navale contribue à son caractère unique et à son attrait pour ceux qui cherchent à acheter des maisons de luxe dans ce marché exclusif.

Le Marché Immobilier Exclusif à Mali Lošinj

Le marché immobilier de luxe à Mali Lošinj est actuellement florissant, stimulé par une demande croissante pour des résidences haut de gamme qui dépasse l'offre modeste. L'environnement serein de la région et son style de vie exclusif attirent des acheteurs exigeants à la recherche de résidences secondaires ou de maisons de vacances. Le paysage politique et économique à Mali Lošinj reste stable, offrant un environnement d'investissement sûr pour les propriétaires potentiels.

Considérations Financières Lors de l'Achat d'un Bien Immobilier de Luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Mali Lošinj, les acheteurs rencontrent généralement des coûts supplémentaires tels qu'une taxe de transfert de 3 % sur les biens immobiliers et des frais juridiques potentiels. Bien qu'il n'y ait pas d'impôt sur la fortune sur la propriété, l'impôt sur les plus-values s'applique sur les bénéfices de la vente de résidences secondaires non utilisées comme résidence principale. Les acheteurs devraient budgéter pour une commission immobilière, qui représente en moyenne 3 % du prix d'achat, tandis que les vendeurs paient souvent une commission similaire.

Zones Résidentielles Prisées et Accessibilité

Les zones les plus recherchées de Mali Lošinj incluent Čikat et Sunny Bay, connues pour leurs propriétés en bord de mer spectaculaires et leur proximité avec des équipements de luxe. La ville est accessible par la route, avec des connexions aux principales autoroutes croates, et se trouve à environ 130 km de la grande ville la plus proche, Rijeka. L'aéroport international le plus proche est l'aéroport de Rijeka, à environ 90 km, offrant une connectivité vers diverses destinations européennes.

Éducation, Santé et Infrastructures Publiques

Mali Lošinj propose des services essentiels tels que des écoles de qualité et d'excellents soins de santé à l'Hôpital Général de Mali Lošinj. L'infrastructure publique de la ville est bien entretenue, garantissant des commodités accessibles et un style de vie confortable. Bien que Mali Lošinj n'ait pas d'universités, elle favorise un solide système éducatif local qui soutient les résidents et leurs familles.

Sports, Divertissement et Culture

La ville est un paradis pour les amateurs de sport, proposant des activités comme la voile, la randonnée et le tennis. Les amateurs de mode de vie de luxe peuvent explorer les boutiques de créateurs et vivre des expériences culinaires raffinées dans des restaurants renommés tels que l'Alfred Keller Restaurant. Pour le divertissement culturel, le Musée d'Apoxyomène et diverses galeries offrent de riches perspectives sur l'art et l'histoire locaux. Des événements annuels comme le Festival de Jazz de Lošinj ajoutent une vibrance culturelle à l'île.

Conclusion

Mali Lošinj offre un style de vie exclusif au milieu d'une beauté naturelle époustouflante, en faisant un choix attrayant pour les acheteurs de propriétés de luxe. Sa combinaison de charme historique, de marché immobilier stable, et de culture vibrante garantit que posséder une maison de luxe ici est un investissement rentable à la fois en style de vie et en patrimoine.